Immeuble ILOT E - TERRANOVA
Dans le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble à construire à usage de bureaux en R+4 et commerces en rez-de-chaussée.
Cet ensemble immobilier, certifié Bream Very Good, sera disponible courant du 1er trimestre 2023.
Les cellules commerciales en rez-de-chaussée seront aux normes ERP5. Les lots de bureaux du 1er au 4ème étage seront quant à eux aux normes Code du travail.
L'emplacement est idéal pour implanter votre siège social à Strasbourg, aux abords de l'axe autoroutier (A351) avec un accès direct à 600 mètres et à 1km du centre-ville de Strasbourg.
Le parc des Forges est une zone d'activité de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.
C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbain (ZFU) qui accueille plus de 2000 emplois à ce jour.
Accessibilité:
A351 à 300 mètres
Gare de Strasbourg à 10 min
Lignes 4, 29 et 50
Lignes A et D
Bureau de poste à 1km
Nombreux commerces et points de restauration à proximité
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 18 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 106,71 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 106,27 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 106,27 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 187,97 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Commerce | 674,63 | 1T2023 | 165 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Commerce | 768,8 | 1T2023 | 165 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 113,6 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 155,49 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 112,25 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 106,17 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 155,49 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 92,91 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 112,93 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 114,08 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 106,8 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 71,63 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 113,95 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 75,27 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 91,1 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 106,09 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 92,91 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 112,94 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 114,07 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 106,8 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 71,51 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 113,95 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 75,27 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 91,1 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 106,09 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 114,71 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 113,93 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 94,49 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 73,54 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 105,97 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 71,52 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 88,9 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 106,68 | 1T2023 | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal: T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail:Parking extérieur: inclus dans le loyer Parking en sous-sol: 700 euros HT/unité/an
Prestations:- Certification BREAM VERY GOOD
- Normes ERP 5 pour les lots du rez-de-chaussée
- Code du Travail pour les lots du 1er au 4ème étage
- Contrôle d'accès
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Plateaux livrés paysager, trame 135
- Sols moquette en dalles
- Murs peints
- Faux-plafonds dalles minérales avec LED encastrés
- Chaud/froid réversibles 3 tubes VRV
- Terrasses
- Espaces verts aux abords
- 59 Stationnements extérieurs
- 78 stationnements en sous-sol
- Lot 1 - RDC: Livré brut, fluides en attentes
- Lot 2 - RDC: Livré brut, fluides en attentes
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
