0359280248Publiez vos annonces
mail
Contacter l'annonceur

Location Bureau Strasbourg (67000) - 6 295 m² Réf : 853869-0L

Photos
Visiter le Quartier
Plans
Carte
Location Bureau Strasbourg (67000) photo - 1
Location Bureau Strasbourg (67000) photo - 1
Location Bureau Strasbourg (67000) photo - 2
Location Bureau Strasbourg (67000) photo - 3
Location Bureau Strasbourg (67000) plan - 1
Location Bureau Strasbourg (67000) plan - 1
Location Bureau Strasbourg (67000) plan - 2
Location Bureau Strasbourg (67000) plan - 3
Location Bureau Strasbourg (67000) plan - 4
Location Bureau Strasbourg (67000) plan - 5
6 295 m² divisibles à partir de 713m²
/ m²/an
150 €
Email
Téléphone
CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.8 / 5
Mentions sur la protection de données personnelles
loader Location Bureau Strasbourg
Contacter Luc Galjatz par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble TERRA NOVA
Dans le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble à construire à usage de bureaux en R+4 et commerces en rez-de-chaussée.
Cet ensemble immobilier, certifié Bream Very Good, sera disponible courant du 1er trimestre 2023.

Les cellules commerciales en rez-de-chaussée seront aux normes ERP5. Les lots de bureaux du 1er au 4ème étage seront quant à eux aux normes Code du travail.

L'emplacement est idéal pour implanter votre siège social à Strasbourg, aux abords de l'axe autoroutier (A351) avec un accès direct à 600 mètres et à 1km du centre-ville de Strasbourg.

Le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.

C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbaine (ZFU) qui accueille plus de 2 000 salariés sur la zone à ce jour.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A351 à 300 mètres
Route Création échangeur autoroutier avec entrée/sortie vers la M351/TSPO (horizon 2025/2026)
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 min en voiture
Bus Bus Lignes 4, 29 et 50
Tram Tram Lignes A et D
Tram Extension tram ligne F, arrêt "Les Forges" (horizon 2025)
La Poste Bureau de poste à 1km
Nombreux commerces et points de restauration à proximité
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 18 minutes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCCommerce807,591T2023165 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCCommerce713,011T2023165 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux211,251T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux210,981T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux152,781T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux152,311T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux144,791T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux144,381T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux145,271T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux145,11T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux143,81T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux138,211T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux135,871T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux135,31T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux118,181T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux117,331T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux95,851T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux91,31T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux144,491T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux144,341T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux143,061T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux137,491T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux135,161T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux134,591T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux117,581T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux116,71T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux97,451T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux95,351T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux236,951T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux145,841T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux145,761T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux138,71T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux135,651T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux120,951T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux113,261T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux96,591T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux91,791T2023150 HT/HC/m²/an6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Parking extérieur: inclus dans le loyer Parking en sous-sol: 700 euros HT/unité/an


Prestations :


  • Certification BREAM EXCELLENT
  • Normes ERP 5 pour les lots du rez-de-chaussée
  • Code du Travail pour les lots du 1er au 4ème étage
  • Contrôle d'accès
  • Hall d'accueil
  • Ascenseurs
  • Plateaux livrés paysager, trame 135
  • Sols moquette en dalles
  • Murs peints
  • Faux-plafonds dalles minérales avec LED encastrés
  • Chaud/froid réversibles 3 tubes VRV
  • Terrasses
  • Espaces verts aux abords
  • 59 Stationnements extérieurs
  • 78 stationnements en sous-sol
  • Lot 1 - RDC: Livré brut, fluides en attentes
  • Lot 2 - RDC: Livré brut, fluides en attentes

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg10 min (5.4 km)46 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 27 min (136.6 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim17 min (18.4 km)42 min (1 changement)
Vous avez constaté une erreur dans cette annonce ?
  • 4.8 / 5
Rive Gauche CBRE met son expertise au service de la stratégie immobilière de ses clients. Avec une équipe dédiée en fonction de la nature de chaque dossier, nous sommes spécialisés en :-Bureaux-Locaux d'activités-Entrepôts / Logistiques-Commerces-InvestissementRive Gauche Cbre vous accompagne dan ...En savoir plus sur CBRE Rive Gauche à Schiltigheim

Vous pourriez être également intéressé par ces annonces : Location Bureau Strasbourg (67000)

  • Location Bureau Strasbourg (67000)

    Location Bureau Strasbourg

    1 256€/mois 96 m²

    • RDC
  • Location Bureau Strasbourg (67000)

    Location Bureau Strasbourg

    1 188€/mois 95 à 336 m²

    • Bail courte durée
    • Vitrine
    • Parking
    • Climatisé
  • Location Bureau Strasbourg (67000)

    Location Bureau Strasbourg

    10 792€/mois 518 m²

    • Accès PMR
    • Certif environnementale
    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
    • Accueil
  • Location Bureau Strasbourg (67000)

    Location Bureau Strasbourg

    1 700€/mois 136 m²

    • Climatisé
Les recherches d'annonces immobilières les plus fréquentes