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Location Bureau Strasbourg (67000) - 5 133 m² Réf : 853869-0L

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5 133 m² divisibles à partir de 675m²
/ m²/an
150 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.7 / 5
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Contacter Lucie Schoeffel par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble ILOT E - TERRANOVA
Dans le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble à construire à usage de bureaux en R+4 et commerces en rez-de-chaussée.
Cet ensemble immobilier, certifié Bream Very Good, sera disponible courant du 1er trimestre 2023.

Les cellules commerciales en rez-de-chaussée seront aux normes ERP5. Les lots de bureaux du 1er au 4ème étage seront quant à eux aux normes Code du travail.

L'emplacement est idéal pour implanter votre siège social à Strasbourg, aux abords de l'axe autoroutier (A351) avec un accès direct à 600 mètres et à 1km du centre-ville de Strasbourg.

Le parc des Forges est une zone d'activité de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.

C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbain (ZFU) qui accueille plus de 2000 emplois à ce jour.

Accessibilité:

A351 à 300 mètres
Gare de Strasbourg à 10 min
Lignes 4, 29 et 50
Lignes A et D
Bureau de poste à 1km
Nombreux commerces et points de restauration à proximité
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 18 minutes
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux106,711T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux106,271T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux106,271T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux187,971T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCCommerce674,631T2023165 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCCommerce768,81T2023165 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux113,61T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux155,491T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux112,251T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux106,171T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux155,491T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux92,911T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux112,931T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux114,081T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux106,81T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux71,631T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux113,951T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux75,271T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux91,11T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux106,091T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux92,911T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux112,941T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux114,071T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux106,81T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux71,511T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux113,951T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux75,271T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux91,11T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux106,091T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
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4Bureaux71,521T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
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4Bureaux88,91T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux106,681T2023150 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal: T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail:

Parking extérieur: inclus dans le loyer Parking en sous-sol: 700 euros HT/unité/an


Prestations:


  • Certification BREAM VERY GOOD
  • Normes ERP 5 pour les lots du rez-de-chaussée
  • Code du Travail pour les lots du 1er au 4ème étage
  • Contrôle d'accès
  • Hall d'accueil
  • Ascenseurs
  • Plateaux livrés paysager, trame 135
  • Sols moquette en dalles
  • Murs peints
  • Faux-plafonds dalles minérales avec LED encastrés
  • Chaud/froid réversibles 3 tubes VRV
  • Terrasses
  • Espaces verts aux abords
  • 59 Stationnements extérieurs
  • 78 stationnements en sous-sol
  • Lot 1 - RDC: Livré brut, fluides en attentes
  • Lot 2 - RDC: Livré brut, fluides en attentes

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg10 min (5.4 km)46 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 27 min (136.6 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim17 min (18.4 km)42 min (1 changement)
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    • Climatisé
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