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Location Bureau Strasbourg (67000) - 197 m² Réf : 715490-0L

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197 m² divisibles à partir de 74m²
/ m²/an
125 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.8 / 5
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Contacter Luc Galjatz par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble B 52
Visite virtuelle disponible ! Rive Gauche CBRE vous propose plusieurs lots de bureaux en location, dans un immeuble tertiaire de qualité situé dans le Parc des Forges, à Strasbourg. Les lots sont divisibles à partir de 74 m².
Aux abords des axes autoroutiers (A351), à 1km du centre-ville de Strasbourg, le parc des Forges est une zone d'activité de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.

C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbain (ZFU) qui accueille plus de 2000 emplois à ce jour.

Accessibilité:

A351 à 300 mètres
Gare centrale de Strasbourg à 10min
Lignes 4, 29, 41 et 50
Lignes A et D
Bureau de poste à 1km
Aéroport international de Strasbourg à 18min
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux122,6Immédiate125 HT/HC/m²/an30,13 m²/an HT prév 20213/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux74,4Immédiate125 HT/HC/m²/an30,14 m²/an HT prev 20213/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier: 19,75 €/HT/m² (2021)
Régime Fiscal: T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations:


  • Immeuble avec accès sécurisé
  • Bâtiment fibré
  • Ascenseur
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol dalles moquettes
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec blocs luminaires encastrés
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation selon lot
  • Stores motorisés et commandés par station météo
  • Sanitaires dans les parties communes
  • Stationnements privatifs
  • Lot 122,6 m² : Bureaux climatisés + 2 places de parking
  • Lot 74,40 m²: Bureaux climatisés + 1 place de parking

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg08 min (4.7 km)24 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 24 min (136.1 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim15 min (17.8 km)39 min (1 changement)
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Rive Gauche CBRE met son expertise au service de la stratégie immobilière de ses clients. Avec une équipe dédiée en fonction de la nature de chaque dossier, nous sommes spécialisés en :-Bureaux-Locaux d'activités-Entrepôts / Logistiques-Commerces-InvestissementRive Gauche Cbre vous accompagne dan ...En savoir plus sur CBRE Rive Gauche à Schiltigheim

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