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Location Bureau 491 m² - Strasbourg (67000) Réf : 824809-0L

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Location bureaux 491 m² divisibles à partir de 148 m²
Location bureaux 491 m² divisibles à partir de 148 m²
Rive Gauche CBRE vous propose en location des bureaux neufs au sein d\'une opération immobilière Le Racine, à l\'intersection des Avenues Racine et Calmette à Strasbourg. En vis à vis de la nouvelle entrée du CHU de Hautepierre et du nouveau parking
491 m² divisibles à partir de 148m²
/ m²/an
140 €
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CBRE Rive Gauche
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Contacter Lucie Schoeffel par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble RACINE
Rive Gauche CBRE vous propose en location des bureaux neufs au sein d'une opération immobilière Le Racine, à l'intersection des Avenues Racine et Calmette à Strasbourg. En vis à vis de la nouvelle entrée du CHU de Hautepierre et du nouveau parking INDIGO. L'emplacement en zone franche urbaine et quartier prioritaire vous permettent de bénéficier des avantages fiscaux de la ville (QPPV - quartier prioritaire de politique de la ville : exonération de CFE, TFPB, ...)
Les bureaux bénéficient d'un emplacement idéal au pied du tram et à proximité immédiate d'un accès à l'autoroute A351.

Visible depuis un axe passant, le Racine accueille une maison médicale, une école, un centre d'étude et de recherche médicale....
Composée de plus de 277 000 habitants, Strasbourg est la 1ère ville du Grand Est. Elle possède une position stratégique avantageuse du fait de sa proximité avec l'Allemagne, de son Aéroport situé à 10 minutes du centre-ville, de sa gare TGV et de son port autonome, le 2ème port fluvial français. A cela s'ajoute de très nombreuses pistes cyclables et un réseau de transports en commun bien développé qui font de Strasbourg une ville très accessible. Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Accessibilité:

A4 et A35 à proximité
Lignes A et D
Lignes 17, 50 et 70
Gare centrale de Strasbourg à 5km
Aéroport international de Strasbourg à 20min
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
2Bureaux158Immédiate140 HT/HC/m²/an9/12 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux148Immédiate140 HT/HC/m²/an9/12 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux185Immédiate140 HT/HC/m²/an9/12 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires



Prestations:


  • Plateaux de bureaux livrés paysagers et rafraichis
  • Non cloisonnés
  • Cellules de commerces/services en RDC brutes et fluides en attente
  • Raccordement à la fibre possible
  • Parking: 7 emplacements en sous-sol
  • Nombre de vitrines : 0
  • Réserve : 0 m²

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg07 min (4.0 km)13 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 23 min (135.4 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim14 min (17.1 km)25 min (1 changement)
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