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Location Bureau Strasbourg (67000) - 863 m² Réf : 588306-0L

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863 m² divisibles à partir de 143m²
/ m²/an
140 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.7 / 5
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Contacter Lucie Schoeffel par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble BRASSERIES KRONENBOURG
Dans un environnement urbain, à l'Ouest de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer dans un immeuble neufs, implanté dans le nouveau quartier des brasseurs à Cronenbourg.
Développé sur le site historique des Brasseries Kronenbourg, cet ensemble immobilier se compose de cellules commerciales et/ou dédiées à la restauration en pied d'immeuble, de logements en étage, ainsi que deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 5 000 m².

Accessibilité:

A4 et A35 à proximité
Gare TGV Strasbourg à 10 minutes en voiture
Tram lignes A et D à 2 stations de la Gare Centrale
Bus lignes 17, 19 et 29
Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 15 minutes en voiture
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
R+3Bureaux259,23Immédiate140 m²/an HT HC19,95 m²/an HT HC6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+2Bureaux299,82Immédiate140 m²/an HT HC19,95 m²/an HT HC6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+2Bureaux143,28Immédiate140 m²/an HT HC19,95 m²/an HT HC6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux160,27Immédiate140 m²/an HT HC19,95 m²/an HT HC6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier: 22 €/m²/HT/an (prev 2020)
Régime Fiscal: T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations:


  • Normes RT 2012
  • Ascenseur
  • Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés
  • Sol moquette en dalles
  • Murs peints
  • Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires led encastrés
  • Rafraichissement PAC Réversible
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
  • 40 Emplacements de Parkings en sous-sol : 750 euros HT/m²/u/an
  • Nombre de vitrines : 0
  • Réserve :0 m²

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg09 min (2.6 km)14 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 27 min (136.1 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim18 min (17.9 km)26 min (2 changements)
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    • Vitrine
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    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
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    Loyer sur demande 1 685 m²

    • Parking
    • Climatisé
    • Fibre optique
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    2 252€/mois 171 m²

    • Archives
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