Local à usage d'activité légère à louer - Parc des Forges - Strasbourg
En direction de l'Ouest, dans le Parc des Forges à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un local à usage d'activité légère de 376 m² (division possible à partir de 126,60 m²).
Ce local est composé d'un hall d'activité, de 4 bureaux aménagés et cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. 9 places de parking privatives complètent ce bien.
Il s'agit d'un programme de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Il est implanté aux abords des axes autoroutiers, du centre-ville de Strasbourg et desservi par les transports en commun (tram et bus).
Disponibilité: 01/11/2023
Situation:
Quartier Parc des Forges
- Zone labellisée "très haut débit"
- A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
- A 7 minutes de l''Aéroport d''Entzheim
- A 15 minutes de la Gare TGV
- Autoroute A351
- Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
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Prestations:
- Bandeau pour enseigne
- Vitrine
- Structure métallique
- Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Accès Plain-pied
- Finition intérieur prélaqué blanc
- Sol revêtement béton ciré
- Eclairage par luminaires
- Chauffage électrique
- Porte sectionnelle électrique 3 m x 3,5m: x1/ lot
- Hauteur Sous-Plafond: 4 mètres
- Accès Poids Lourds
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de modifier porte sectionnelle contre façade vitré
- 49 places de parkings extérieurs
- 35 places de parkings à vélo sous abri
Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 13,26
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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