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Location de bureau de 376 m² à Strasbourg - 67000 Réf : GL-A15650L

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376 m² divisibles à partir de 126m²
/ m²/an
/ mois
/ an
150 €
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Advenis Conseil et Transaction Strasbourg
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  • 4.7 / 5
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Description du bien

Local à usage d'activité légère à louer - Parc des Forges - Strasbourg

En direction de l'Ouest, dans le Parc des Forges à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un local à usage d'activité légère de 376 m² (division possible à partir de 126,60 m²).

Ce local est composé d'un hall d'activité, de 4 bureaux aménagés et cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. 9 places de parking privatives complètent ce bien.

Il s'agit d'un programme de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Il est implanté aux abords des axes autoroutiers, du centre-ville de Strasbourg et desservi par les transports en commun (tram et bus).

Disponibilité: 01/11/2023

Situation:
Quartier Parc des Forges
- Zone labellisée "très haut débit"
- A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
- A 7 minutes de l''Aéroport d''Entzheim
- A 15 minutes de la Gare TGV
- Autoroute A351
- Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
-

Prestations:
- Bandeau pour enseigne
- Vitrine
- Structure métallique
- Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Accès Plain-pied
- Finition intérieur prélaqué blanc
- Sol revêtement béton ciré
- Eclairage par luminaires
- Chauffage électrique
- Porte sectionnelle électrique 3 m x 3,5m: x1/ lot
- Hauteur Sous-Plafond: 4 mètres
- Accès Poids Lourds
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de modifier porte sectionnelle contre façade vitré
- 49 places de parkings extérieurs
- 35 places de parkings à vélo sous abri

Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 13,26
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surface divisible : 1

  • SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage
  • 126m²150€nc

Transports en commun autour du bien

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Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur reconnu dans le Bas Rhin. Il vous accompagne dans vos projets à l'achat, à la location et à l'investissem ...En savoir plus sur Advenis Conseil et Transaction Strasbourg à Schiltigheim

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    • Parking
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      • Parking
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