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Location Bureau Strasbourg (67000) - 1 138 m² Réf : 587155-0L

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1 138 m² divisibles à partir de 124m²
/ m²/an
75 €
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CBRE Rive Gauche
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  • 4.8 / 5
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Description du bien


Immeuble PARC PHOENIX - BATIMENT 2
Rive Gauche CBRE vous propose des lots de bureaux en location au sein d'un parc récent, le Parc Phoenix, proche de toutes commodités dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg.
Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés.
Possibilité de showroom dans certains lots.

La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de service située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.

Facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.
Vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg mais également d'une proximité avec le centre-ville à environ 3 km.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A 35 à proximité
SNCF Gare de Strasbourg à 19min
Tram Tram lignes A et E
Bus Lignes 40 et 27
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 24min
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux124Octobre 202280 m²/an HT HC8,56 m²/an TTC prév 20213/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1Bureaux530Immédiate74,91 HT/HC/m²/an8,56 m²/an TTC prév 20213/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1Bureaux484Immédiate77,83 HT/HC/m²/an8,56 m²/an TTC prév 20213/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 21,01 €/HT/m²/an (2018)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % TVA 20 du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer bureaux: 80 euros HT HC/m²/an Loyer showroom: 60 euros HT HC/m²/an Assurance propriétaire : 1,89 euros HT/HC/m²/an


Prestations :


  • Façade vitrée sur toute la largeur
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Faux-plafonds en dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
  • Plinthes périphériques double compartimentées
  • Chaud/froid réversibles
  • Sanitaires H/F privatifs
  • 25 Places de parkings
  • Nombre de vitrines : 0
  • LOT C2 - 124 m² - BUREAUX: RDC de 29 m² / 1er étage de 95 m²
  • LOT J2 - 484 m²: RDC : 105 m² de showroom + 115 m² de bureaux / 1 étage: 264 m² de bureaux

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg12 min (6.0 km)31 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 26 min (134.4 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim17 min (16.1 km)49 min (2 changements)
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