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Location Bureau Strasbourg (67000) - 654 m² Réf : 587155-0L

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654 m² divisibles à partir de 124m²
/ m²/an
75 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.8 / 5
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Contacter Lucie Schoeffel par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble PARC PHOENIX - BATIMENT 2
Rive Gauche CBRE vous propose des lots de bureaux en location au sein d'un parc neuf, le Parc Phoenix, proche de toutes commodités dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg.
Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés.
Possibilité de showroom sur 270 m² disponibles en rez-de-chaussée dans le lot F2.
La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de service située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.

Facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.
Vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg mais également d'une proximité avec le centre-ville à environ 3 km.

Accessibilité:

Autoroute A 35 à proximité
Gare de Strasbourg à 19min
Tram lignes A et E
Lignes 40 et 27
Aéroport international de Strasbourg à 24min
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux1244ème trimestre 202280 m²/an HT HC8,56 m²/an TTC prév 20213/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux530Immédiate74,91 HT/HC/m²/an8,56 m²/an TTC prév 20213/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier: 21,01 €/HT/HC/m²/an (2018)
Régime Fiscal: T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail:

Loyer bureaux: 80 euros HT HC/m²/an Loyer showroom: 60 euros HT HC/m²/an Assurance propriétaire : 1,89 euros HT/HC/m²/an Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur: 500 euros HT


Prestations:


  • Façade vitrée toute la largeur
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Faux plafonds en dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
  • Plinthes périphériques double compartimentées
  • Chaud/froid réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parkings
  • Nombre de vitrines : 0
  • Réserve :0 m²

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg12 min (6.0 km)31 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 26 min (134.4 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim17 min (16.1 km)49 min (2 changements)
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