Location de bureau de 116 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 588636-0L

Immeuble BATIMENT M7
Rive Gauche CBRE vous propose à la location une surface de bureaux aménagés et rénovés au sud de Strasbourg, au sein du parc tertiaire Europarc de la Meinau. Belle visibilité depuis l'autoroute.
Le parc tertiaire de la Meinau est situé à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.

Cet incontournable dans le marché strasbourgeois est doté de tous les services indispensables aux entreprises (transports en commun, restaurants, services, hôtelleries .) et propose de nombreux espaces verts et des aires de stationnement.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35, sortie Meinau ou Illkirch Nord
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes
Tram Tram ligne A et E, arrêt "Hohwart"
Bus Bus ligne 27
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 14 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	116,2	1er mai 2024	125 m²/an HT HC	24,41 m²/an HT HC (base 2024)	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 30,82 €//m²HT /an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Provision pour travaux exceptionnels: 25,41 euros HT /m²/an


Prestations :

• Fibre
• Deux entrées privatives
• Bureaux aménagés et cloisonnés x2
• Open space x1
• Sol moquette et carrelage
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• Espace stockage d'environ 50 m²
• Sanitaires H/F communs
• 7 places de stationnement extérieur
• Zone d'implantation :2- Bon
• Surface RDC : 116 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr