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Location Bureau Strasbourg (67000) - 495 m² Réf : 829529-0L

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495 m² divisibles à partir de 110m²
/ m²/an
170 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.8 / 5
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Contacter Luc Galjatz par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble L'AVANCEE
A 100 mètres d'un arrêt de tram au coeur de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose plusieurs lots de bureaux lumineux et fonctionnels au sein de l'immeuble L'Avancée. Présence de la fibre optique dans cet immeuble rénové en R+5.
Situés à seulement 300 mètres à pied de la Gare de Strasbourg, ces bureaux sont facilement accessibles et bénéficient d'une belle visibilité depuis un axe passant du centre-ville.

Composée de plus de 277 000 habitants, Strasbourg est la 1ère ville du Grand Est. Elle possède une position stratégique avantageuse du fait de sa proximité avec l'Allemagne, de son Aéroport situé à 10 minutes du centre-ville, de sa gare TGV et de son port autonome, le 2ème port fluvial français. A cela s'ajoute de très nombreuses pistes cyclables et un réseau de transports en commun bien développé qui font de Strasbourg une ville très accessible. Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Accessibilité:

Accès autoroutier immédiat par les autoroutes A4 et A35 sortie Gare/Les Halles/Centre-ville.
Gare TGV Strasbourg à 700 mètres
Lignes A, D, et C
Lignes 2, L3, 10 et G (BHNS)
Parkings publics à proximité: Centre des Halles/ Wilson
Bureau de Poste à 200 mètres
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
2Bureaux110Immédiate170 HT/HC/m²/an40,9 m²/an HT3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5Bureaux24515 Mars 2022170 HT/HC/m²/an40,9 m²/an HT3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux1401T2022170 HT/HC/m²/an40,9 m²/an HT3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier: 29,31 €/HT /m2/an
Régime Fiscal: T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail:

Loyer parking en sous-sol: 1000 euros HT/unité/an


Prestations:


  • Fibre optique
  • Accès sécurisé avec badge d'entrée
  • Interphone
  • Ascenseurs
  • Bureaux aménagés, cloisonnés, lumineux et fonctionnels
  • Sol moquette
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Chauffage/climatisation réversibles en périphérie.
  • Plinthes en périphérie
  • Possibilité de kitchenette
  • Sanitaires privatifs aux normes handicapés.
  • 18 Places de parking privatives en sous-sol: en sus du loyer

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg03 min (0.6 km)09 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 25 min (135.9 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim16 min (17.7 km)17 min (direct)
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