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Location Bureau Strasbourg (67000) - 601 m² Réf : 913109-0L

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601 m² divisibles à partir de 118m²
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Description du bien


Immeuble HÔTEL DES POSTES
Au coeur de la Neustadt à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux de haut standing dans l'Hôtel des Postes, bâtiment emblématique du XIXe siècle entièrement réhabilité.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.

Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.

La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.

Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.

A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).

De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).

Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à proximité à 5 minutes
SNCF Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus Lignes L6, 10, 15, 30 et 72
Tram Lignes B, C, E et F arrêt "République"
Velib' Station vélos à 700 mètres
La Poste Bureau de poste à 650 mètres
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDJBureaux118,434T 20223/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RdC+MezzBureaux272,914T 20223/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RdC+MezzBureaux209,484T 20223/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :


  • Dans un ensemble immobilier d'environ 20 000 m², le programme regroupera des logements, une résidence sénior, des bureaux ainsi qu'une brasserie.
  • Architecture néogothique
  • Prestations exceptionnelles
  • Traversants depuis la Marseillaise vers la cour intérieure
  • Accessibles par la petite cour intérieure
  • Déclarés en code du travail au titre du permis de construire
  • Inscrit au patrimoine de l'UNESCO depuis septembre 2017
  • Ascenseurs
  • ERP de 5ème Catégorie - type W Possible
  • Accès PMR
  • Plateaux livrés bruts et paysagers, prêts à cloisonner.
  • (Pas de cloisonnement en mezzanine dans le cas d'un ERP 5ème Catégorie)
  • Fonctionnement autonome via une sous-station dédiée:
  • Chauffage raccordé au réseau de chauffage urbain public
  • Rafraîchissement sur nappe

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg10 min (3.0 km)27 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 31 min (135.9 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim21 min (17.6 km)29 min (1 changement)
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    1 188€/mois 95 à 336 m²

    • Bail courte durée
    • Vitrine
    • Parking
    • Climatisé
  • Location Bureau Strasbourg (67000)

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    10 792€/mois 518 m²

    • Accès PMR
    • Certif environnementale
    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
    • Accueil
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    12 974€/mois 112 m²

    • Parking
    • Fibre optique
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