Dans un immeuble mixte, bureaux - habitation, entièrement restructuré à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose un lot de bureaux en location.
Ces bureaux sont aménagés et cloisonnés. Il sont situés dans un immeuble en pierre de tailles à l'angle de la place du Temple-Neuf et de la rue des Dominicains.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
Accessibilité:Quartier du Temple neuf - Centre ville
Autoroute Autoroute A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 2 kms
Tram Tram lignes A, B, D et F à proximité
Bus Bus lignes L1, L3, L6, 14-24
Route Parkings publics Kléber et Gutenberg à proximité
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 59 | Immédiate | 223,73 HT/HC/m²/an | 45,76 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges: inclus électricité, eau et entretien des communs ; ascenseur ; ordures ménagères ; taxes foncières ; consommation eau (sous-compteur individuel). Droit au bail: 2,5% (si cabinet médical)
Prestations :- Immeuble de bon standing entièrement restructuré
- Accès handicapés
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette rénové
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage individuel Gaz
- Plinthes périphériques
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs et PMR selon lot
- Lot 2B: rénové
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
