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Location Bureau Strasbourg (67000) - 473 m² Réf : 585576-0L

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473 m² divisibles à partir de 175m²
/ m²/an
111 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.8 / 5
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Description du bien


Rive Gauche CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux en étage au sein d'un bel immeuble tertiaire de caractère proche de la Cathédrale à Strasbourg. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.

Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.

La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.

Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.

A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).

De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).

Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4/A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes
Tram Lignes A et D
Bus Ligne 14-24
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 19 minutes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux175,3Immédiate111 HT/HC/m²/an32 m²/an HT3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5Bureaux297,6Immédiate111 HT/HC/m²/an32 m²/an HT3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Prestations :


  • Éligible fibre
  • Ascenseur
  • Bureaux aménagés et partiellement cloisonnés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Plinthes périphériques
  • Pompe à chaleur / climatisation réversible selon lot
  • Sanitaires H/F privatifs
  • Parking public Austerlitz à proximité
  • Zone d'implantation :2- Bon
  • Nombre de vitrines : 0
  • Réserve :0 m²

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg13 min (3.2 km)19 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 29 min (135.0 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim20 min (16.8 km)34 min (1 changement)
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    • Accès PMR
    • RDC
    • Climatisé
    • Accueil
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    • Certif environnementale
    • Parking
    • Climatisé
    • Accueil
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