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Location Bureau 432 m² - Strasbourg (67000) Réf : 894490-0L

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Location bureaux 432 m² divisibles à partir de 195 m²
432 m² divisibles à partir de 195m²
/ m²/an
170 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
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Contacter Luc Galjatz par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble ETOILE DU RHIN BATIMENT B
Rive Gauche CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux aménagés dans un bel immeuble BBC et labélisé HQE (Haute Qualité Environnemental) en face du centre commercial RIVETOILE, facile d'accès et proche de toutes commodités.
Composée de plus de 277 000 habitants, Strasbourg est la 1ère ville du Grand Est. Elle possède une position stratégique avantageuse du fait de sa proximité avec l'Allemagne, de son Aéroport situé à 10 minutes du centre-ville, de sa gare TGV et de son port autonome, le 2ème port fluvial français. A cela s'ajoute de très nombreuses pistes cyclables et un réseau de transports en commun bien développé qui font de Strasbourg une ville très accessible. Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Accessibilité:

A4 et A35 à proximité
Lignes A, B, C, D et E
Lignes 14, 24, 30 et L1
Gare centrale de Strasbourg à 10min
Aéroport international de Strasbourg à 15min
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux194,57Immédiate170 HT/HC/m²/an28,09 m²/an HT prov 20213/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux237,35Immédiate170 HT/HC/m²/an28,09 m²/an HT prov 20213/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SSArchives11,29Immédiate50 HT/HC/m²/an3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier: 26,42 €/HT m²/an (2019)
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

Prestations:


  • Bâtiment HQE et BBC EFFINERGIE
  • Raccordé à la fibre optique
  • Accès PMR
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Accessibilité optimale
  • Bureaux aménagés
  • Sol dalles moquettes
  • Faux plafond dalle minérale avec blocs luminaires LED encastrés
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Plinthes techniques périphériques
  • Pompe à chaleur réversibles
  • Sanitaires communs
  • 3 emplacements de parkings en sous-sol : 1 500 euros HT HC/u/an
  • 12 arceaux pour stationnements de 24 vélos
  • Frais de rédaction d'acte à prévoir.

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg09 min (6.0 km)22 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 25 min (134.8 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim14 min (16.5 km)41 min (1 changement)
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Informations sur l'annonceur : CBRE Rive Gauche
Rive Gauche CBRE met son expertise au service de la stratégie immobilière de ses clients. Avec une équipe dédiée en fonction de la nature de chaque dossier, nous sommes spécialisés en :-Bureaux-Locaux d'activités-Entrepôts / Logistiques-Commerces-InvestissementRive Gauche Cbre vous accompagne dan ...EN SAVOIR PLUS

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