Dans un bel immeuble de caractère, en pierre de taille, Rive Gauche CBRE vous propose un bureau aménagé et cloisonné en location. Adresse prestigieuse.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
Accessibilité:Autoroute Autoroutes A4/A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 9 minutes en voiture et
SNCF 12 minutes en transports en commun
Tram Tram lignes B, C et F arrêt "République"
Bus Bus lignes 15, 72 et L6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 22 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 227 | 4ème trimestre 2022 | 190 HT/HC/m²/an | 9,55 m²/an HT (base 2022) | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :La provision pour charges comprend l'entretien des communs, la consommation d'électricité et eau des communs, l'assurance multi-risques, l'entretien des espaces verts, les honoraires de gestion, l'ascenseur, la climatisation...)
Prestations :- Ascenseur
- Sortie de secours
- Monte personne PMR à l'entrée de l'immeuble
- Bureaux aménagés et cloisonnés: x6
- Sol parquet et moquette
- Moulures au plafond
- Belles hauteurs sous-plafond
- Salle de réunion
- Climatisation réversible
- Local serveur avec baie de brassage
- Coin cuisine
- Sanitaires privatifs et PMR
