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Location Bureau Strasbourg (67000) - 260 m² Réf : 870054-0L

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260 m² divisibles à partir de 57m²
/ m²/an
185 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.7 / 5
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Contacter Lucie Schoeffel par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble TANGRAM DANUBE
Dans un petit immeuble neuf de dernière génération en R+3, Rive Gauche CBRE vous propose des lots de bureaux en location à partir de 57 m² à Strasbourg. Possibilité de local commercial en pied d'immeuble. Implanté au coeur de l'écoquartier Danube, le programme TANGRAM DANUBE vous séduira par son architecture moderne et chaleureuse.
Situé entre les quartiers du Neudorf et l'Esplanade, l'Eco-quartier Danube s'inscrit dans une nouvelle conception de vivre la ville. L'immeuble accueille des locaux professionnels en rez-de-chaussée et de l'habitation en étage. A proximité : le centre commercial Rive Etoile, l'Université de Strasbourg, une école maternelle, un laboratoire.

L'emplacement stratégique sur l'axe Heyritz-Kehl, vous permet de profiter du dynamisme du centre-ville de Strasbourg mais également de la proximité avec l'Allemagne.

A quelques mètres d'un accès autoroutiers direct, d'un arrêt de tram et de pistes cyclables.

Idéal pour une agence, un cabinet ou une activité de service.

Accessibilité:

Autoroutes A4/A35 à proximité
Gare TGV Strasbourg à 16 minutes
Route N4 à proximité
Tram lignes C et E
Bus ligne 30
Bureau de Poste à 800 mètres
Aéroport International de Strasbourg à 19 minutes
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux203,132ème trimestre 2022185 HT/HC/m²/an6 ans fermes
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux57,342ème trimestre 2022185 HT/HC/m²/an6 ans fermes
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal: T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations:


  • Accès sécurisé
  • Bureaux aménagés
  • Sol carrelage ou PVC acoustique selon pièce
  • Faux-plafond avec luminaires LED
  • Chauffage urbain par radiateur
  • Salle de réunion commune
  • Terrasse végétalisée en attique en commun
  • Cafétéria commune en libre accès aux heures de bureaux 8h30-12h00 / 14h00-18h30 et jours ouvrés (environ 35m²)
  • Lot 1: Terrasse sud avec sanitaire et salle commune sur réservation (16h25/semaine)
  • Lot 3: Terrasse sud avec sanitaire et salle commune sur réservation (4h50/semaine)

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Rive Gauche CBRE met son expertise au service de la stratégie immobilière de ses clients. Avec une équipe dédiée en fonction de la nature de chaque dossier, nous sommes spécialisés en :-Bureaux-Locaux d'activités-Entrepôts / Logistiques-Commerces-InvestissementRive Gauche Cbre vous accompagne dan ...En savoir plus sur CBRE Rive Gauche à Schiltigheim

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