0359280248Publiez vos annonces
mail
Contacter l'annonceur

Location Bureau Strasbourg (67000) - 174 m² Réf : 585310-0L

Photos
Visiter le Quartier
Plans
Carte
Location Bureau Strasbourg (67000) photo - 1
Location Bureau Strasbourg (67000) plan - 1
174 m²
/ m²/an
144 €
Email
Téléphone
CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.8 / 5
Mentions sur la protection de données personnelles
loader Location Bureau Strasbourg
Contacter Luc Galjatz par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Rive Gauche CBRE vous propose une surface de bureaux en étage d'un bel immeuble tertiaire à la façade emblématique, au centre de Strasbourg à proximité de la place Kléber.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.

Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.

La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.

Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.

A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).

De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).

Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à proximité
SNCF Gare centrale Strasbourg à moins de 10min
Tram Lignes A et D, arrêt Langstross
Tram Lignes A, B, C, D et F à proximité
Bus Lignes L3, L6, 14, 24 et N1
La Poste Poste des Halles à 5min
Velib' Station vélos à 600 mètres
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 23 minutes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
2Bureaux173,5Immédiate144,09 HT/HC/m²/an51,87 HT/m²/an (base 2021)3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 26,4 €/HT/m²/an (Base 2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Prestations :


  • Ascenseur
  • Bureau aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette en dalle
  • Murs peints
  • Faux-plafond dalles minérales à joints plats
  • Blocs luminaires encastrés
  • Chauffage & climatisation
  • Sanitaires privatifs
  • Gardien
  • Parking Kléber: 4 places disponibles à 1 500 euros HT HC/unité/an
  • Zone d'implantation :2- Bon
  • Nombre de vitrines : 0

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg13 min (3.1 km)14 min (direct)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 28 min (135.1 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim19 min (16.8 km)27 min (1 changement)
Vous avez constaté une erreur dans cette annonce ?
  • 4.8 / 5
Rive Gauche CBRE met son expertise au service de la stratégie immobilière de ses clients. Avec une équipe dédiée en fonction de la nature de chaque dossier, nous sommes spécialisés en :-Bureaux-Locaux d'activités-Entrepôts / Logistiques-Commerces-InvestissementRive Gauche Cbre vous accompagne dan ...En savoir plus sur CBRE Rive Gauche à Schiltigheim

Vous pourriez être également intéressé par ces annonces : Location Bureau Strasbourg (67000)

  • Location Bureau Strasbourg (67000)

    Location Bureau Strasbourg

    5 606€/mois 345 m²

    • Parking
    • Climatisé
  • Location Bureau Strasbourg (67000)

    Location Bureau Strasbourg

    1 230€/mois 82 m²

    • Climatisé
  • Location Bureau Strasbourg (67000)

    Location Bureau Strasbourg

    1 225€/mois 98 m²

    • Vitrine
  • Location Bureau Strasbourg (67000)

    Location Bureau Strasbourg

    3 594€/mois 227 m²

    • Accès PMR
    • RDC
    • Climatisé
    • Accueil
Les recherches d'annonces immobilières les plus fréquentes