Rive Gauche CBRE vous propose une surface de bureaux en étage d'un bel immeuble tertiaire à la façade emblématique, au centre de Strasbourg à proximité de la place Kléber.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à proximité
SNCF Gare centrale Strasbourg à moins de 10min
Tram Lignes A et D, arrêt Langstross
Tram Lignes A, B, C, D et F à proximité
Bus Lignes L3, L6, 14, 24 et N1
La Poste Poste des Halles à 5min
Velib' Station vélos à 600 mètres
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 23 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 173,5 | Immédiate | 144,09 HT/HC/m²/an | 51,87 HT/m²/an (base 2021) | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 26,4 €/HT/m²/an (Base 2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Prestations :- Ascenseur
- Bureau aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalle
- Murs peints
- Faux-plafond dalles minérales à joints plats
- Blocs luminaires encastrés
- Chauffage & climatisation
- Sanitaires privatifs
- Gardien
- Parking Kléber: 4 places disponibles à 1 500 euros HT HC/unité/an
- Zone d'implantation :2- Bon
- Nombre de vitrines : 0
