BUREAUX NEUFS A LOUER EN BEFA SOPHIA ANTIPOLISARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous présente en CO-EXCLUSIVITE sur la technopole de Sophia Antipolis "LA CANOPEE", le premier projet neuf d'ensemble mixte d'envergure qui regroupe bureaux, logements et services.
LA CANOPEE comprend 2 immeubles de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative et divisible d'environ 12 484 m², parkings et espaces verts et 934 m² environ de terrasses accessibles.
Nous vous proposons un immeuble de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative d'environ 7 186 m² divisibles dès 1130 m². Ces bureaux disposent de prestations haut de gamme et visent le label BREEAM VERY GOOD.
Ils sont idéalement situés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis à proximité des centres de vie.
Livraison prévue pour Décembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faux plancher technique
Structure bois
Climatisation VRV 3 tubes
Autoroute A8 à 5 minutes
Disponibilité : Décembre 2025
Accès PMR
Douche(s)
Fibre optique
Open Space
Précâblage
Loyer annuel : 1724640 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface utile en m² | loyer moyen annuel hors charges /m²/an | surface terrasses en m² |
| bâtiment haut - lots 01,02,03 et 04 | rdc | 1 552.47 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 01 | rdc | 134.94 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 02 | rdc | 320.33 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 03 | rdc | 501.79 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 04 | rdc | 595.41 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lots 05,06,07,08 et 09 | r+1 | 2 459.53 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut- lot 05 | r+1 | 505.09 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 06 | r+1 | 448.91 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 07 | r+1 | 569.36 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 08 | r+1 | 440.43 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 09 | r+1 | 495.74 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lots 10,11,12 et 13 | r+2 | 1 869.33 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | 384.94 m² |
| bâtiment haut- lot 10 | r+2 | 339.18 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | 47.21 m² |
| bâtiment haut - lot 11 | r+2 | 532.24 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | 337.73 m² |
| bâtiment haut - lot 12 | r+2 | 551.70 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 13 | r+2 | 446.21 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | - |
| bâtiment haut - lot 14 | r+3 | 1 305.02 m² | 240 euros ht/hc/m²/an | 549.17 m² |
| | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
