Immeuble
AILES DE L'EUROPEBelle visibilité depuis un axe passant de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. Nous vous proposons un lot de bureaux à louer d'une surface de 163 m² PCI.
Ces bureaux aménagés et cloisonnés sont situés au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en R+1.
Reconnaissable par sa façade en parements de briques, cet ensemble immobilier se distingue également par ses parties communes vitrées sur toute hauteur.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4 à 2 minutes
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus BHNS G et ligne 70
La Poste Centre de tri La Poste à 3 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 163 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT base 2019 | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Parking extérieur: inclus dans le loyer.
Prestations :- Ascenseur prévu
- Espace accueil/attente
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- Plinthe périphérique
- Salle de réunion
- Kitchenette selon lot
- Douche selon lot
- Sanitaires H/F
- Parking extérieur: 3 places disponibles
- Surface RDC : 163 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
