Immeuble
PANORAMARive Gauche CBRE vous propose à la location, des lots de bureaux au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise, dans un immeuble en R+5.
Emplacement stratégique à l'entrée Ouest du parc tertiaire.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare de Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 29 et 70
Bus Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 566 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 19,73 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 286,5 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 19,73 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- Immeuble de bureaux en R+5
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation selon lot
- Sanitaires en parties communes
- Terrasse selon lot
- 6 Stationnements en sous-sol pour le lot 441-442 (286,50m²)
- 4 Stationnements en sous-sol pour le lot 443-444 (212,90m²)
- 3 Stationnements en sous-sol pour le lot 414 à 419
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
