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    Location Bureau Saint-Priest (69800) - 3 120 m² Réf : 69_004360

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    3 120 m² divisibles à partir de 900m²
    / m²/an
    / mois
    / an
    160 €
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    Valoris Real Estate
    Valoris Real Estate
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    loader Location Bureau Saint-Priest
    Contacter Pauline GABILLAT par téléphone au : 0482290831

    Description du bien

    NEW FOREST fait partie du programme URBAN'EAST situé à l'angle du Boulevard de la Cité Berliet et de l'Avenue des Temps Modernes à Saint Priest. Il s'agit de la dernière phase du programme.

    Une opération « Bois » passant par la structure mais aussi sur les planchers et la façade, permettant de répondre aux enjeux de transition écologique et s'inscrivant dans une démarche RSE.

    Il proposera une maîtrise des charges, une autoconsommation électrique ainsi que de larges espaces végétalisés.

    NEW FOREST développera à terme 24 000 m² de bureaux sur 9 bâtiments.

    L'Est Lyonnais est désormais un véritable pôle économique de la Métropole de Lyon et a su séduire de nombreux entreprises (STEMCORE, MESTRE AUBADE, APAVE, AMAZON, PALLADIUM, COGEM, EMERSON…)


    Bus à < 5' (C25, bus 62) / Connection directe à la Part Dieu en 35'

    Tramway T2 à 15' via bus 62 arrêt « Salvador Allende »

    Tramway T4 à 25' via bus 62 arrêt « Croizat Paul Bert »

    Aéroport international Lyon Saint Exupéry à 20' Via A43

    Métro à 13' (bus 62)

    Métro D « Gare de Vénissieux » / Connection Bellecour en 30'

    Gare TER de Saint Priest à 8'
    IMMEUBLE :
    - Paysage végétalisé
    - Panneaux photovoltaïque en toiture
    - Rechargement des véhicules électriques (10 attentes électriques au sous sol )
    - Immeuble code du travail
    - Effectif : 1 personne/12 m² de SDP
    - Ascenseur
    - Parkings éclairé par luminaire LED
    - Fibre optique
    - Contrôle d'accès : Videophonie, badge
    - Façade Neolife (90% de naturel / 10% de bois composite français recyclable)

    BUREAUX :
    - Terrasses accessibles et privatives pour chaque lots
    - Hauteur libre : 2,70 mètres
    - Double vitrage / ouvrant à la française et oscillo-battant à rupture de pont thermique / Brise soleil
    - Plafond en bois apparent et faux plafond
    - Sol : moquette en circulation et bureaux
    - Fauc plancher technique en bois CLT de bois Français
    - Chauffage et rafraîchissement d'air / pompe à chaleur double flux
    - Ventilation mécanique à simple ou double flux
    - Luminaire LED / commande d'éclairage unique à l'entrée avec détection de présence
    - 1 nourrice par poste de travail équipé de 3 prises PC16A

    CERTIFICATIONS ET LABELS VISES :
    - BBCA bas carbone
    - E+C+ energie positive et réduction de carbone
    - GRENELLE ENVIRONNEMENT RT 2012
    Loyer annuel : 499200 € HTHC

    parkings : 100 places dont 50 à l'extérieur et 50 places en sous-sol
    etagelotsurface privativesurface locativeparkings
    total rdc1 033 m²1 140 m²38
    total r+1956 m²1 122 m²36
    total r+2706 m²857 m²26

    Bâtiment économe 0
    kWhEP/m²/an
    Bâtiment énergivore
    Faible émission de GES 0
    kgeqCO2/m²/an
    Forte émission de GES
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    Transports en commun autour du bien

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      • Accès PMR
      • Certif environnementale
      • Parking
      • Climatisé
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