SAINT-HERBLAIN. Au pied du périphérique ouest et du centre commercial ATLANTIS, idéalement desservi par les transports en commun, CBRE vous propose deux plateaux de bureaux totalisant 849 m² avec 39 stationnements.
Aménagement flexible: bureaux indépendants, open space, salles de réunion et espace cuisine.
849 m² de bureaux divisibles à louer en plein coeur de la ZAC ARMOR et idéalement desservis par les transports en commun. Situé dans un immeuble à usage exclusif de bureaux, les plateaux bénéficient d'une grande flexibilité (aménagement mixte), d'un espace cuisine, d'une belle luminosité et de 39 places de parking. Le RDC de 319 m² est livré curé et une rénovation des halls est programmée en 2024 ainsi qu'un ravalement de façade prévu en 2025
Accessibilité:Bus Franklin (71)
Route Périphérique à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 530 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 319 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 350 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 240 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble 100% tertiaire
- Ascenseur
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnées/Open-Space
- Peu de contraintes porteuses
- Espace cuisine
- Stores intérieurs
- Nombreux rangements
- Double exposition à la lumière
- 39 places de stationnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10 Parkings int. 29 Parkings ext.
Bâtiment économe 141
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 3
kgeqCO2/m²/an
