Location de bureau de 4 144 m² à Rillieux-la-Pape - 69140 Réf : 161370-0

HIGHLANDS
Immeuble HIGHLANDS
Nous vous proposons des bureaux à vendre ou à louer au sein de l'immeuble HIGHLANDS situé dans la zone d'activité PERICA à Rillieux La Pape (69140).

Au coeur du Parc des Bruyères, le projet HIGHLANDS a pour but d'unir sur un même site des espaces tertiaires ainsi qu'industriels.

L'immeuble de bureaux en R+2 est classé ERP de type W de catégorie 5.

Les bureaux sont livrés finis (sols, murs plafond) hors câblage informatique et aménagements preneur. De plus, les surfaces sont divisibles et proposent de multiples options pour la répartition de l'espace à l'intérieur.

Enfin, le site est accessible via plusieurs lignes de bus, et se situe à seulement 5 minutes de la Gare de Rillieux.

Accessibilité:

SNCF SNCF Gare Rillieux à 5 min en voiture
Bus Lignes C2- Zi4
Autoroute Autoroute A46 à 10 min environ
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 8 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	318	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	310	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	239	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	229	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	155	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	262	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	257	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	249	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	241	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	156	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	156	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	127	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	261	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	256	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	249	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	240	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	156	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	156	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	127	15 mois après accord	165 HT/HC/m²/an	20 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Autre	161		40 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			300 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Au sein de la zone d'activité PERICA
• HIGHLANDS OFFICE-
• 3 m de hauteur libre en RDC
• 2.7 m de hauteur libre en étage
• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
• ERP 5 type W
• Trame 2.7 m
• CVC type VRV
• Goulottes périphériques
• Eclairage leds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64 Parking(s) extérieur(s)