Location de bureau de 339 m² à Rennes - 35000 Réf : 164785-0L

Immeuble HÔTEL BONIN DE LA VILLEBOUQUAIS
Au coeur du Centre historique de Rennes, dans un hôtel particulier du XVII, Cushman & Wakefield Rennes vous propose 3 surfaces de bureaux de 19,44m² à 73,10m², à louer. Ces bureaux prestigieux et atypiques bénéficient en plus de nombreux services au sein de l'immeuble, d'une situation idéale, à 5 min de la station de métro République et 13 min de la gare. Beaucoup d'avantages qui sauront séduire vos clients et collaborateurs.

Accessibilité:

Métro Métro station République à 5 min à pied et au pied future station Saint Germain
SNCF Gare TGV et TER à 13 min à pied
Bus Bus ligne 12,44 et C3
Parking Proche Parking Kléber
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	107	Libre immédiate	220,06 /m²/an HT HC	38,4 /m²/an HT	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	51,98	Immédiate	180,07 HT.HC/m²/an	193 HT/mois	Nous consulter Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	17,25	Immédiate	278,26 HT.HC/m²/an	38,4 HT/mois	Nous consulter Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	77,04	10 février 2024	220 HT/HC/m²/an	38,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	85,53	10 février 2024	220 HT/HC/m²/an	38,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 9% HT de la première triennale HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer : 17,25m²: 400,00 euros HT.HC/mois 73,20m²: 1.174,00 euros HT.HC/mois Une quote part des parties communes est attribuée à chaque étage et entre en compte dans le calcul du loyer. --- Rédaction du bail à la charge du Preneur


Prestations :

• L'hôtel particulier du XVIIIe siècle
• Conçu par l'architecte le Forestier pour la famille Cognac
• Certaines parties de l'édifice classées monument historique
• Prestations haut de gamme
• Accès facile proche des axes principaux de la ville
• Une situation centrale proche de tous les services
• Immeuble de Bureaux entièrement rénové
• Surfaces aménagées et câblées (fibre)
• Interphone/Digicode
• Cuisine aménagée et équipée
• 2 Salles de réunion
• Salle de sport avec douche
• Pour l'ensemble des occupants, accès libre à tous les communs (cuisine, salle de sport, salle de réunion du sous-sol, etc.) et accès œ journée/mois/bureau à la grande salle de réunion du 1er étage et œ journée/mois/bureau à la petite salle de réunion du 1er étage. Tarif préférentiel (moins 25% pour la location en dehors)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr