Bureaux rénovés à louer à RAMONVILLE, au coeur du Parc Technologique du Canal. Fibre optique. Accès immédiat par les rocades. Proximité terminus métro.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Proximité Terminus ligne B du métro.
Navette de liaison desservant le site.
Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
Surface située en Rdc d'un immeuble en R+1
Plateau livré rénové , à cloisonner .
Accessibilité:Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.Navette de liaison desservant le site.
Metro Proximité Terminus ligne B du métro.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 249 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 38,95 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 105 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 38,95 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 56 | Avril 2025 | 120 m²/an HT HC | 37,5 m²/an TTC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 36,88 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings : inclus dans le loyer Charges : incluent l'électricité pour le chauffage et la climatisation (production commune). Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Dans un immeuble en R+1.
- Locaux livrés rénovés, à cloisonner et équipés d'un système de rafraîchissement d'air neuf.
- Fibre optique.
- Travaux effectués : remise en état des sols, plafonds, remise en peinture des murs, création d'un WC PMR dans les parties communes, mise aux normes électriques du plateau.
- 12 emplacements de voitures extérieurs.
- Possibilité de division des surfaces mitoyennes du Rdc, représentant un surface globale de 354 m² :
- Option 1 :
- Lot 1 : 126 m² + 4 Places
- Lot 2 : 90 m² + 3 places
- Lot 3 : 138 m² + 5 places
- 1 place de parking pour 30m²
- Option 2 :
- Lot 1 : 126 m² + 4 Places
- Lot 2 : 123 m² + 4 places
- Lot 3 : 105 m² + 4 places
- 1 place de parking pour 30m²
- Lot étage 56 m² : 2 places de parking extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
