Location Bureau Puteaux (92800) - 8 643 m² Réf : 105835-0L

Immeuble TOUR ARIANE
La TOUR ARIANE bénéficie d'une grande visibilité, située au coeur de l'Esplanade de la Défense, avec accès direct sur le Parvis.

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-141-174-258-5275-276- 278
SNCF Gare de La Défense
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Arch./Reser.	893		195 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6	Bureaux	1,525		480 HT/HC/m²/an	80.8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 23	Bureaux	776		490 HT/HC/m²/an	80.8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 21	Bureaux	1,588		490 HT/HC/m²/an	80.8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	301		195 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	Bureaux	1,524		480 HT/HC/m²/an	80.8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	61		195 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 33	Bureaux	1,642		500 HT/HC/m²/an	80.8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 22	Bureaux	1,588		490 HT/HC/m²/an	80.8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1,500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			2,500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent les honoraires de gestion technique, la prime d'assurances et travaux récupérables


Prestations :

• Idéalement située
• Excellente visibilité et accessibilité
• Vues imprenables
• Capacitaire : 1 p/10 m²
• Effectif : jusqu'à 160 postes par étage
• Climatisation par poutres froides
• Taille étage courant : environ 1500 m²
• HSP : 2,60 m
• Faux-plafond filant
• Hôtesse d'accueil
• 3 concepts de restauration contemporains : RIE rénové en 2014 (720 places assises), Espace cafétéria, Enseigne "EXKI" au RdC avec terrasse ouverte
• Espace "lounge" intégrant mobilier connecté, accès au WIFI et conciergerie dématérialisée GROOMBOX
• Salle de sport "Keep Cool"
• Contrôle d'accès par badge
• Bureaux livrés rénovés
• Gardiennage 24H/24
• Accès direct au parking Villon par l'immeuble
• Possibilité d'emplacements supplémentaires dans le parking Villon
• Archives/stockage
• Travaux à l'étude portant sur la rénovation du lobby et la création d'un espace business center, welness/conciergerie

39 Parking(s) en sous-sol 21 Parking(s) en sous-sol