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Location de bureau de 7 055 m² à Puteaux - 92800 Réf : 105835-0L

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7 055 m² divisibles à partir de 776m²
/ m²/an
/ mois
/ an
480 €
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Cushman & Wakefield IDF Ouest
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Description du bien

TOUR ARIANE
Immeuble TOUR ARIANE
Bureaux à louer.
La TOUR ARIANE bénéficie d'une grande visibilité, située au coeur de l'Esplanade de la Défense, avec accès direct sur le Parvis.
la Tour Ariane est en cours de restructuration. La façade retrouvera une peau neuve pour le T4 2024.
Ariane se démarquera par un socle serviciel exceptionnel, entrée vitrée triple hauteur bar, RIE, cafétéria, salle de sport, salles de réunion, business center..etc

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-141-174-258-5275-276- 278
SNCF Gare de La Défense
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
5Bureaux1524480 HT/HC/m²/an80,8 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
6Bureaux1525480 HT/HC/m²/an80,8 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
21Bureaux1588490 HT/HC/m²/an80,8 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
23Bureaux776490 HT/HC/m²/an80,8 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
33Bureaux1642500 HT/HC/m²/an80,8 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Arch./Reser.893195 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Arch./Reser.301195 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Arch./Reser.61195 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
SSParkings1500 HT/HC/U/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
SSParkings2500 HT/HC/U/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Impôt Foncier : 25,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent les honoraires de gestion technique, la prime d'assurances et travaux récupérables


Prestations :


  • La Tour Ariane est en cours de restructuration
  • La façade retrouvera une peau neuve pour le 4ème trimestre 2024
  • Ariane se démarquera par un socle serviciel exceptionnel, entrée vitrée triple hauteur bar, RIE, cafétéria, salle de sport, salle de réunion
  • Idéalement située avec vues imprenables
  • Excellente visibilité et accessibilité
  • Capacitaire : 1 p/10 m²
  • Effectif : jusqu'à 160 postes par étage
  • Climatisation par poutres froides
  • Taille étage courant : environ 1500 m²
  • HSP : 2,60 m
  • Faux plafond filant
  • Hôtesse d'accueil
  • Espace "lounge" intégrant mobilier connecté, accès au WIFI et conciergerie dématérialisée GROOMBOX
  • Salle de sport "Keep Cool"
  • Contrôle d'accès par badge
  • Bureaux livrés rénovés
  • Gardiennage 24H/24
  • Accès direct au parking Villon par l'immeuble
  • Possibilité d'emplacements supplémentaires dans le parking Villon
  • Archives/stockage



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39 Parking(s) en sous-sol 21 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Bail courte durée
    • Parking
    • Climatisé
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    Coworking Puteaux (92800) - 300 postes max.

    Prix sur demande 300 postes max.

    • Coworking
    • Certif environnementale
    • Parking
    • Climatisé
    • Accueil
    • Fibre optique
    • Espace Partagé
    • Bureaux fermés
    • Restauration
    • Vestiaire / Casier
    • Salle de sport
    • Salle de réunion
    • Espace détente
    • Cuisine
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