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Location Bureau Puteaux (92800) - 7 437 m² Réf : 101930-0L

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7 437 m² divisibles à partir de 220m²
/ m²/an
/ mois
/ an
380 €
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Cushman & Wakefield IDF Ouest
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Description du bien


Immeuble LES COLLINES DE L'ARCHE NORD
Bureaux à Louer - La Défense :

Cushman & Wakefield vous propose au pied de la Grande Arche, différentes surfaces ERP au sein d'un immeuble de services.

Cet ensemble immobilier offre un cadre de travail confortable et directement fonctionnel.
Des parkings privatifs sont disponibles
L'immeuble est au pied des transports (RER A, Métro Ligne 1, T2,...)
Services: RIE - Gestionnaire technique sur place - Salle d'archives possible

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 100 m
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
SNCF La Défense reliant la gare St-Lazare
Bus Lignes 73-141-159-174-275-276-278-360
Accès routier Bd circulaire de La Défense - N192 - N314 - N13 - A14
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
Etage 5Bureaux630380 HT/HC/m²/an98 HT/m²/an3-6-9 ans ou dérogatoire
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2Bureaux220380 HT/HC/m²/an98 HT/m²/an3-6-9 ans ou dérogatoire
selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chausséeBureaux220380 HT/HC/m²/an98 HT/m²/an3-6-9 ans ou dérogatoire
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4Bureaux260380 HT/HC/m²/an98 HT/m²/an3-6-9 ans ou dérogatoire
selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chausséeBureaux255390 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1Bureaux355390 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2Bureaux355400 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4Bureaux360410 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 5Bureaux360410 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 6Bureaux360420 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 7Bureaux360420 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Arch./Reser.275150 HT/HC/U/an96 HT/U/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 6Bureaux630380 HT/HC/m²/an98 HT/m²/an3-6-9 ans ou dérogatoire
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 6Bureaux435380 HT/HC/m²/an98 HT/m²/an3-6-9 ans ou dérogatoire
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2Bureaux435380 HT/HC/m²/an98 HT/m²/an3-6-9 ans ou dérogatoire
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3Bureaux530380 HT/HC/m²/an98 HT/m²/an3-6-9 ans ou dérogatoire
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2Bureaux350380 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4Bureaux380380 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 5Bureaux280380 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 5Bureaux280380 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 8Bureaux382380 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Parkings1,900 HT/HC/U/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Parkings1,900 HT/HC/U/an3-6-9 ans
selon indice INSEE du coût de la construction
Parkings1,900 HT/HC/U/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Impôt Foncier : 25,6 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer OPERA E et MADELEINE D 2 loyers : 365 euros/m² Pour les surfaces en bon état d'usage ou rénovation peinture et moquette 380 euros/m² + 15 euros de RIE - Pour les surfaces faisant l'objet de travaux de rénovation peinture et moquette + réfection complète du faux plafond Loyer/charges bureaux OPERA C : en cours Loyer archives : 150 euros HT/HC/m Taxe sur les stationnements CONCORDE F : 4.47 euros


Prestations :


  • ERP : ERP possible
  • Immeuble des années 90 au coeur du centre d'affaires "La Défense" et à proximité immédiate des transports en commun
  • Restaurant Inter-Entreprises
  • Cafétarias et espaces communs de convivialités à chaque étage
  • Rooftop
  • Gestion technique sur site
  • Contrôle d'accès
  • Non IGH
  • Bureaux OPERA E (5ème étage) sont rénovés
  • Surfaces plug & play pour les étages 4 et 5 du bâtiment MADELEINE D avec possibilité de bail Dérogatoire
  • Les 2ème et 5ème étages de OPERA E et C communiquent
  • Capacitaire OPERA C : 400 personnes
  • Faux-plancher technique
  • Locaux ERP
  • Gestionnaire technique sur site
  • Archives possibles
  • Parkings privatifs

34 Parking(s) intérieur(s) 33 Parking(s) intérieur(s) 4
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Parking
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    • Parking
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    • Parking
    • Climatisé
    • Stockage
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    5 075€/mois 203 m²

    • ERP
    • Accès PMR
    • Parking
    • Climatisé
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