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Location de bureau de 6 957 m² à Puteaux - 92800 Réf : 150938-0L

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6 957 m² divisibles à partir de 45m²
/ m²/an
/ mois
/ an
280 €
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Cushman & Wakefield IDF Ouest
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Contacter Marion Castanier par téléphone pour la REF 150938-0L au : 0187581938

Description du bien

Campus de bureaux - Jardin, terrasses, terrain de pétanque, potager
Immeuble CAMPUS AVISO
Bureaux à Louer avec grand jardin - La Défense côté Seine.

Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées. L'ensemble immobilier de standing est situé à Puteaux, à proximité immédiate du centre d'affaires de La Défense.

L'ensemble est composé de trois immeubles de bureaux dont un IGH avec une grande visibilité sur les quais de Seine et Paris.

Situé à quelques minutes à pied de l'esplanade de La Défense, le CAMPUS AVISO profite d'une situation géographique avantageuse avec un accès direct au métro 1 et au hub transports de La Défense (SNCF, T2 et RER A).

L'ensemble bénéficie d'un très grand jardin paysager privatif et offre des prestations de qualité :
- RIE,
- Auditorium,
- Salles de réunions mutualisées,
- Hôtesses d'accueil,
- Conciergerie Welcome at work,
- Terrasses,
- Terrain de pétanque,
- Potager/ruches

Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Saint Lazare La Grande Arche
Accès routier A14-Quais de Seine
velib Boulevard Alexandre Soljenitsyne
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
0Bureaux706,3Immédiate350 HT/HC/m²/an147,84 HT/m²/an (2022)3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
EntresolBureaux614,2Immédiate310 HT/HC/m²/an147,84 HT/m²/an (2022)3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux878,8Immédiate350 HT/HC/m²/an147,84 HT/m²/an (2022)3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux880Immédiate350 HT/HC/m²/an147,84 HT/m²/an (2022)3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux680,3Immédiate350 HT/HC/m²/an147,84 HT/m²/an (2022)3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
5Bureaux469,4Immédiate350 HT/HC/m²/an147,84 HT/m²/an (2022)3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
6Bureaux880,11 mois après accord350 HT/HC/m²/an147,84 HT/m²/an (2022)3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux45Immédiate310 HT/HC/m²/an77,94 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
EntresolBureaux511Immédiate280 HT/HC/m²/an77,94 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux245Immédiate310 HT/HC/m²/an77,94 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux235Immédiate310 HT/HC/m²/an77,94 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux500Immédiate310 HT/HC/m²/an77,94 HT/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Arch./Reser.279175 HT/HC/U/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux312,1Immédiate310 HT/HC/m²/an69,66 HT/m²/an (2022)3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Arch./Reser.296,9175 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Parkings1600 HT/HC/U/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Parkings1600 HT/HC/U/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Parkings1600 HT/HC/U/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Parkings1600 HT/HC/U/an3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bâtiment A : Dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, le loyer économique durant la 1ère période triennale sera de 295 euros HT/HC/m²/an Les charges incluent la sécurité, le chauffage, la climatisation et l'entretien de l'immeuble Impôt foncier : 21.53 euros/m²/an / Taxe Bureaux : 24.69 euros/m²/an / TEOM : 2,39 euros/m²/an Assurance : 1,41 euros/HT/m²/an Frais d'actes : 2 000 euros HT Bâtiment B : Impôt foncier : 19,58 euros/m²/an / Taxe bureaux : 17,91 euros/m²/an / Stationnement : 1,33 euros/m²/an Assurance : 1.52 euros HT/m²/an Bâtiment C : Impôt foncier : 22.32 euros/m²/an / Taxe bureaux : 16,51 euros/m²/an / TEOM : 2.48 euros/m²/an Assurance : 1.38 euros HT/m²/an


Prestations :


  • ERP : 5ème catégorie
  • Immeubles de standing dans un écrin de verdure
  • Excellente visibilité des quais de Seine et Paris
  • L'ensemble des parties communes et des services ont été rénovés
  • Vaste hall baigné de lumière
  • Restaurant Club, Cafétéria rénovés
  • RIE (550 couverts)
  • GTC
  • Ascenseurs
  • Monte-charge
  • PC sécurité - Gardien
  • Contrôle d'accès par badge
  • Vidéosurveillance
  • Salles de réunions mutualisées
  • Auditorium (111 places)
  • Services de conciergerie
  • Jardin paysager accessible (potager)
  • L'ensemble des surfaces à louer sont rénovées et climatisées
  • Plateaux en 1er jour
  • Agencement flexible
  • Capacitaire : 1/11 m²
  • 5ème étage du bâtiment A : locaux Plug & Play



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 Parking(s) intérieur(s) 69 Parking(s) intérieur(s) 19 Parking(s) intérieur(s) 40 Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Climatisé
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    • Parking
    • Climatisé
    • Gardien
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    Prix sur demande 300 postes max.

    • Coworking
    • Certif environnementale
    • Parking
    • Climatisé
    • Accueil
    • Fibre optique
    • Espace Partagé
    • Bureaux fermés
    • Restauration
    • Vestiaire / Casier
    • Salle de sport
    • Salle de réunion
    • Espace détente
    • Cuisine
    • Courrier
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