Bureaux à louer dans l'immeuble Hyfive secteur Quatre Temps à Puteaux Réf : 72550-0L

Immeuble HYFIVE
Bureaux à louer à La Défense, dans l'immeuble le plus serviciel du secteur, disposant d'une entrée directe avec le centre commercial des Quatre Temps. Idéalement situé au pied du hub de transports, HYFIVE propose une diversité et flexibilité de plateaux lumineux entre 554 m² et 1500 m² et bénéficie d'un nouveau socle de services. Les travaux des parties communes (restaurant, salle de sport, halls et rue intérieure) seront livrés à la fin 2022 et permettront de diversifier les usages au sein de l'ensemble des espaces, tout en les rendant plus chaleureux et contemporains.
HYFIVE et ses nombreux services propose des surfaces de gabarits différents et offre notamment un lot atypique en duplex. La présence de l'espace de co-working Imagin'Office en RDC permet d'offrir une flexibilité totale ainsi que des salles de réunion entièrement équipées.

Accessibilité:

LA DEFENSE-METRO-RER-TRAMWAY (141, 144, 159, 174, 178, 258, 262, 275, 276, 278, 360, 73), BOIELDIEU (BALABUS)
La Défense (Grande Arche), (1)
La Défense (Grande Arche), (A)
LA DEFENSE-GRANDE ARCHE (T2)
LA DEFENSE 4 TEMPS BP (Agence postale communale)
La Défense (L, U)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
9	Bureaux	1047,51	Immédiate	370 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
10	Bureaux	593,38	Avril 2023	370 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Archives	470	Immédiate	160 m²/an HT	115 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	1581,37	Immédiate	370 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
11	Bureaux	1061,7	Immédiate	370 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
4	Bureaux	1574,83	Immédiate	370 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	1564,29	Immédiate	370 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	1547,42	Immédiate	370 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
5	Bureaux	589,97	Immédiate	370 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
13	Bureaux	1013,76	Immédiate	370 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1800 U/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 26 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 18 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe additionnelle : 4.5 euros/m² Services : 11 euros/m² Honoraires, Assurance : 10 euros/m²


Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE :
• Double entrée (4 Temps et Dalle côté Franklin)
• Rue intérieure
• Accès VIP (voiture et vélo) au rez-de-chaussée
• Hospitality Manager et programmation événementielle sur-mesure
• Building Manager
• Espace de co-working Imagin'Office
• PC sécurité et sûreté 24/24h
• Hôtes et hôtesses d'accueil
• Restaurant d'entreprises / Cafétéria / cuisine
• Conciergerie digitalisée
• Working Café privatisable et accessible toute la journée
• Salle de sport en cours de rénovation et d'extension, équipée de douches et vestiaires
• Free Wifi et GSM Indoor
• Plateaux de bureaux avec vues, traversants, lumineux et divisibles
• Labellisation WiredScore Gold
• PRESTATIONS SURFACES :
• Faux plancher : 7 cm
• Hauteur sous plafond : 2,50 m
• Profondeur des plateaux : 12 m
• Climatisation par ventilo convecteurs en allèges, double flux (chaud et froid)
• Capacitaire par étage : 125 personnes
• Surfaces lumineuses, sans second jour bénéficiant de belles vues
• ERP 5
• Etat : Rénové
• Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 Parkings int.nota parking ICI TODO