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Location Bureau 1 485 m² - Pérols (34470)

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Location bureaux 1485 m² divisibles à partir de 244 m²
Location bureaux 1485 m² divisibles à partir de 244 m²
Idéalement situé en 1ère ligne de l\'avenue Georges Frêche. Effet
1485,11999511719 m² pour ce bureaux en location à Perols
168,3 €/ m²/an pour ce bureaux en location à Perols
1 485 m² divisibles à partir de 244m²
par / an
par mois
par an
160 € à partir de 160 €
Arthur Loyd Nimes / Montpellier
- -
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Contacter - - par téléphone au : +33 (0)4 67 20 00 00

DESCRIPTION DU BIEN


Immeuble Le Liner
Idéalement situé en 1ère ligne de l'avenue Georges Frêche. Effet "phare" en bordure du Parc de l'Aéroport - ÉCOCITÉ. Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble. Le Liner - bâtiment de bureaux d'exception, BBC - Bâtiment Basse Consommation - composé de commerces en RDC, de bureaux en R+7 et d'un socle de parkings en sous-sol.

Accessibilité:

Autoroute A709 sortie n°29 - Montpellier Est.
Tramway ligne 3 arrêt Ecopole.
Proximité centres commerciaux et aéroport.
Proximité gare TGV Sud de France.
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux288,12Immédiate160,00 €
HT/HC/m²/an
28,98 €
m²/an HT
3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux244Immédiate160,00 €
HT/HC/m²/an
28,98 €
m²/an HT
3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux297Immédiate160,00 €
HT/HC/m²/an
28,98 €
m²/an HT
3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SSParkingsImmédiate1 080,00 €
HT/HC/U/an
0
0
SSParkingsImmédiate1 080,00 €
HT/HC/U/an
0
0
SSParkingsImmédiate1 080,00 €
HT/HC/U/an
0
0
1Bureaux297Immédiate168,30 €
HT/HC/m²/an
34,80 €
m²/an HT
3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux359Immédiate168,30 €
HT/HC/m²/an
34,80 €
m²/an HT
3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SSParkingsImmédiate1 085,28 €
HT/HC/U/an
0
0
SSParkingsImmédiate1 085,28 €
HT/HC/U/an
0
0


Impôt Foncier: 20,65 €/HT/m2/an
Régime Fiscal: T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail:

Parkings extérieurs inclus dans le loyer. Pour les lots 14 - 21 & 24 : Prime d'assurance : 1,21 euros HT/m2/an. Pour les lots 14 - 21 & 24 : Frais de rédaction d'acte : - Loyer annuel inférieur à 50 000 euros HT/HC : 800 euros HT - Loyer annuel compris entre 50 000 euros et 100 000 euros : 1 000 euros HT - Loyer annuel supérieur à 100 000 euros : 2 000 euros HT ------------------------ Possibilité de louer à la TAM des parkings complémentaires à 400 HT/pl/an


Prestations:

  • Disponible : 1 485 m² au R+1 et R+2 :
  • R+1 : 288 m2 + 656 m2 divisibles
  • R+2 : 540 m2 divisibles
  • Bureaux neufs en open space avec sol moquette, climatisation réversible, faux plafond technique. Prestations qualitatives.
  • Balcons et terrasse privatives selon les lots.
  • Architecture remarquable - Performances énergétiques - Géothermie.
  • Parkings : 12 parkings en sous-sol + 37 parkings en plein air (TAM) = 49 parkings, soit 1 parking pour 30 m2.
  • En sus, parking public TAM de 360 places au pied de l'immeuble.
  • Parkings :
  • R+1 : 8 parkings sous-sol
  • R+2 : 4 parkings sous-sol


 

2 Parking en sous-sol 2 Parking en sous-sol 2 Parking en sous-sol 3 Parking en sous-sol 3 Parking en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

TRANSPORTS EN COMMUN AUTOUR DU BIEN

ACCESSIBILITÉ GRANDES GARES ET AÉROPORTS

  •   
  • Gare Saint-Roch Montpellier17 min (6.7 km)31 min (direct)
  • Gare de Béziers54 min (71.1 km)01h 30 min (1 changement)
  • Aéroport Montpellier Méditerranée08 min (2.9 km)21 min (direct)
  • Aéroport Perpignan Rivesaltes01h 33 min (153.6 km)Non disponible
informations sur l'annonceur : Arthur Loyd Nimes / Montpellier
Notre équipe est aujourd’hui formée de 11 collaborateurs consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et nos assistantes sont au nombre de 4, nous espérons bientôt 5. Nous intervenons sur les départements de l’Hérault et du Gard, et plus ...EN SAVOIR PLUS

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