Plateaux de bureaux fonctionnels à la location avec services - Paris 9ème Réf : 44985-0L

Pleine propriété
Dans un magnifique immeuble de services dont les parties communes sont rénovées, nous vous proposons 884 m² non divisibles de bureaux rénovés en étage élevé. Grand plateaux, fonctionnels, traversants, bénéficiant de prestations techniques haut de gamme et terrasse. Très belle vue sur tout Paris.
RIE de 260 places assises, Caféteria, Vaste atrium végétalisé, Business center, Centre de fitness et Conciergerie par casiers connectés.

Accessibilité:

Richelieu-Drouot (Lignes 8 et 9)
Le Peletier (Ligne 7)
Auber (Ligne A)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	884	Immédiate	875 m²/an HT HC	87 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2ème SS	Archives	84	Immédiate	400 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1er SS	Archives	289	Immédiate	400 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	2800 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 18 €/m²/an

Information sur le Bail :

Fluides (Chauffage, climatisation, électricité, eau, internet, téléphonie) : 26 euros/m²/an HT HC Honoraires de gestion et suivi technique : 10 euros


Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE :
• Certification HQE Bâtiment / Gestion durable et BREEAM In Use
• Immeuble de services
• Immeuble haussmannien lourdement restructuré
• RIE de 260 places assises
• Cafétéria
• Zone atrium végétalisé : bar, lounge, flex office
• Business center comprenant 6 salles de réunions et un auditorium gradiné (220 places)
• Centre de fitness et espace wellbeing avec douches (dont une PMR)
• Conciergerie par casiers connectés
• Agents de sécurité présents sur site 24/7 (2 agents SIAP et 1 ADS en journée)
• Système en vidéo-surveillance
• Espace extérieur
• GTB / GTC
• SSI
• Groupe électrogène 400 KWA
• Parkings
• PRESTATIONS SURFACE :
• Grands plateaux divisibles
• Traversants et lumineux
• Faux plafond, faux plancher
• Belle hauteur sous plafond
• Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parkings int.nota parking ICI TODO