A louer : 3793 m² de bureaux divisibles à partir de 300 m² à Paris 9ème
Savills vous propose 3793 m² (divisibles à partir de 300 ²) de bureaux à louer. Cet immeuble emblématique du boulevard Haussmann, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'une des plus célèbres artères de Paris.
Proche de l'Opéra, l'immeuble bénéficie de nombreux services (accueil, auditorium de 88 personnes, conciergerie, zone de fitness, 3 salles de réunions) avec des labélisations (BREEAM Very good & HQE Exploitation).
Les plateaux de bureaux sont rationnels, avec peu de contraintes porteuses et sont en excellent état d'usage.
Accessibilité:Métro Richelieu-Drouot (8, 9), Chaussée d'Antin (La Fayette) (7), Notre-Dame de Lorette (12), Quatre Septembre (3)
RER AUBER (A, E)
Bus RICHELIEU-DROUOT-MAIRIE DU 9EME (74, 85), SAINT-GEORGES - PROVENCE (42), RICHELIEU - DROUOT - MAIRIE DU 9E (67), RICHELIEU - DROUOT (39, 48), OPERA (52), CHOISEUL (20)
Tramway OPERA (T1)
Train Haussmann Saint-Lazare (J)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 431 | 01/07/2024 | 930 m²/an/HT-HC | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 300 | 01/07/2024 | 930 m²/an/HT-HC | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1541 | 01/07/2024 | | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 1521 | 31/12/2024 | | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | | Après accord | | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer 1er étage en cours de détermination
Prestations :- Une visibilité exceptionnelle depuis l'un des plus célèbres boulevards de Paris (grand linéaire de façade et immeuble d'angle)
- Un Immeuble art déco entièrement restructuré
- Des surfaces de bureaux en excellent état d'usage
- Terrasse privative au RDC et au 1er étage
- Hall double hauteur avec espace d'accueil
- Une hauteur libre de 2,70m
- Un capacitaire de 129 personnes par étage
- Principales prestations techniques : faux plafonds, Climatisation, stores, screen, etc.
- Principaux équipements techniques : chauffage CPCU, climatisation via CLIMESPACE, PC sécurité, vidéosurveillance, contrôle d'accès par badge, alarme, 4 ascenseurs, 1 monte charges
- Services : hospitality, accueil, auditorium de 88 personnes, restaurant interentreprises (frigos connectés) délivrant 480 repas par jour ainsi qu'une cafétéria, concierge, espace fitness et 3 salles de réunions au R-2
- Labélisation (BREEAM very good & HQE Exploitation)
- Surface RDC : 731 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 37 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
