Immeuble
ETOILE ELYSEECushman & Wakefield, vous propose une très belle surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs Elysées et de l'Arc de Triomphe.
L'immeuble se trouve à 5 minutes à pieds du Métro George V ( L1 ). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales...
Dans un bel immeuble restructuré, vous bénéficiez de parties communes prochainement rénovées avec service d'accueil.
Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux d'environ 661m2 divisibles à partir de 159m² à louer. Les locaux sont traversants, climatisés et lumineux.
Très beaux volumes avec grande flexibilité d'aménagement.
Deux terrasses privatives et arborées complètes cette offre.
De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.
Contactez-nous vite pour visiter.
Accessibilité:Métro George V (ligne 1) à 300 m
Métro Saint-Philippe du Roule (ligne 9)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
Bus Lignes 23-43-52-83
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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3 | Bureaux | 159 | | 650 HT/HC/m²/an | 82 HT/m²/an | Indexation sur l'indice ILAT |
3 | Bureaux | 502 | | 650 HT/HC/m²/an | 82 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
-3 | Parkings | | | 2500 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 29 €/m²/an
Information sur le Bail :2 possibilités soit bail de sous-location soit bail commercial Sous location jusqu'au 31 août 2024
Prestations :- Immeuble sécurisé et de bon standing
- Accueil
- Hall d'entrée
- Hôtesse d'accueil
- Vidéo-surveillance
- PC Sécurité
- Gardiennage
- Contrôle d'accès extérieur
- Ascenseur
- Escalier de service
- Fibre optique
- Grande flexibilité d'aménagement
- Locaux lumineux et traversants
- Terrasses privatives et arborées pour les deux surfaces
- Climatisation réversible
- Place de parking disponible dans l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 1 place
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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