Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer au coeur des Champs-Elysées.
Les locaux se situent au 12-14 rond-point des Champs Elysées, au pied du métro Franklin D. Roosevelt, dans le 8ème arrondissement de Paris.
Dans un immeuble de grand standing de type Haussmannien, vous profiterez de belles parties communes entièrement rénovées et d'un espace accueil. L'immeuble possède également une triple batterie d'ascenseur.
Au 7ème et dernière étage, vous serez l'unique locataire de ce palier. Vous disposerez d'un plateau moderne de 355 m² permettant une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux peuvent également bénéficiez d'une grande annexe sous la coupole Haussmannienne.
Les bureaux sont climatisés et fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail commercial 3-6-9 ou bail dérogatoire.
Contactez-nous vite pour visiter.
Accessibilité:Métro Champs Elysées Clémenceau (lignes 1-13)
Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 28-32-73-80-83-93
velib 24 rue de Marignan
Parking Rond Point des Champs Elysées
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 6 | Bureaux | 355 | | 630 HT/HC/m²/an | 94,9 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 58,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an
Information sur le Bail :Les charges incluent les consommations d'électricité privative (une baisse des charges est à venir courant 2021 suite au changement GTC/GTB)
Prestations :- Immeuble d'angle Haussmannien de grand standing
- Belles parties communes rénovées en 2022
- Service d'accueil avec hôte
- Accès sécurisé
- Vidéosurveillance
- Trois batterie d'ascenseurs
- Chauffage collectif
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parking EFFIA au pied de l'immeuble
- Bureaux en très bon état d'usage
- Orienté sur cour intérieure : très calme
- Grande flexibilité d'aménagement
- Câblage informatique en goulotte périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
