Location de bureau de 135 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 171060-0L

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer au numéro 40 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Située dans un immeuble tertiaire de très bon standing, vous profiterez d'un environnement agréable avec de belles parties communes, d'un service d'accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également 4 ascenseurs.

Au 6ème étage, découvrez une surface de bureaux de 135 m² entièrement rénovée et modulable. Les locaux sont côté cour, lumineux, calme et bénéficie d'une double entrée (visiteurs et personnels). Ils sont actuellement composés de deux grands bureaux, d'une salle de réunion ou open-space et d'un espace cuisine.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail commercial 3-6-9.

Contactez-nous vite pour visiter.

Accessibilité:

Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-52
velib 62 avenue Hoche
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	135		500 HT/HC/m²/an	59 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			2400 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 7277 €//an
Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4290 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais état des lieux d'entrée : environ 450 euros/TTC Honoraires Sogit pour rédaction bail : 2500 euros/HT Garantie à 1ère demande : montant : 6 mois de loyer et charges soit 42 435 euros (loyer + loyer parking + charges)


Prestations :

• Immeuble tertiaire de bon standing
• Service d'accueil avec hôte
• Accès sécurisé
• Double batterie d'ascenseurs
• Fibre optique
• Chauffage collectif
• Locaux lumineux et calmes donnant sur une cour intérieure
• Rénovés il y a 3 ans
• Grande flexibilité d'aménagement
• Local technique avec baie de brassage
• Climatisation
• Faux-plancher technique
• Double entrée (visiteur et personnel)
• Espace d'accueil
• 2 bureaux
• 1 salle de réunion ou open-space
• 1 Kitchenette
• 2 sanitaires
• 1 parking disponible en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 place