Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer en plein coeur du Triangle d'Or Parisien.
Les locaux se situent au 17-19 de la prestigieuse avenue Montaigne dans le 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité d'Alma Marceau et de Franklin-Roosevelt.
Dans un immeuble à l'architecture contemporaine, vous profiterez de belles parties communes, d'un service d'accueil avec hôte et d'un agent de sécurité 24h/24h. L'immeuble possède également 3 ascenseurs.
Au 4ème étage, découvrez deux surfaces de bureaux :
- Une surface de bureaux de 482 m² "entrée 17/19 Montaigne" en état de curage brut de béton et entièrement modulable. Elle est actuellement décloisonnée au maximum.
- Une surface de bureaux de 307m² "entrée 1 rue Boccador" entièrement rénovée et modulable. Elle est actuellement composés d'un très grand open-space traversant et d'une salle de réunion.
Les bureaux sont climatisés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail dérogatoire de 24 mois.
Contactez-nous vite pour visiter.
Accessibilité:Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9)
Métro Alma-Marceau (ligne 9)
RER Pont de l'Alma (RER C)
Bus Lignes 42-63-72-80-92
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 307 | Immédiate | 570 HT/HC/m²/an | 168,9 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 482 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 120,45 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Bail de dérogatoire de 24 mois R+1 Boccador : assurance 3,10 euros, taxe foncière y compris TEOM 37,14 euros, taxe bureaux 22,33 euros R+4 Montaigne : assurance 3 euros, taxe foncière y compris TEOM 39,33 euros, taxe bureaux 21,54 euros Loyer parkings : 3000 euros/parking/an Provisions pour charges parkings : 1472,50 euros/parking/an Taxe stationnement : 86,88 euros/parking/an
Prestations :- Architecture contemporaine
- Immeuble non mitoyen de l'avenue Montaigne
- Accès sécurisés par badges et interphone
- Triple batterie d'ascenseurs avec lecteurs de badge
- Service d'accueil avec hôte
- Immeuble surveillé 24h/24h
- Chauffage collectif
- Fibre optique
- Nombreux parkings en sous-sol
- Bureaux lumineux au 4ème étage
- Plusieurs expositions
- Grande flexibilité d'aménagement
- Faux plafond technique
- La surface de 482m² est loué en état de curage et profite d'une vue Tour Eiffel
- La surface de 307m² est en très bon état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
