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Location de bureau de 3 600 m² à Paris 4 - 75004 Réf : 164118-0L

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3 600 m²
/ m²/an
/ mois
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550 €
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Description du bien

Immeuble indépendant restructuré à LouerSur le Boulevard Bourdon, à proximité immédiate de la place de la Bastille et des transports en commun. Nous proposons un immeuble indépendant en cours de restructuration d'environ 3 900 m² à louer. Plateau courant d'environ 800 m², ERP 5 (possible ERP 3 après travaux complémentaires). Livraison T1 2025
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
SSBureaux393,4550 HT/HC/m²/an9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux865,6550 HT/HC/m²/an9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux793,1550 HT/HC/m²/an9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux792,4550 HT/HC/m²/an9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux755,5550 HT/HC/m²/an9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer archives : 300 euros/m²/an TEOM en cours de détermination Taxe bureaux (tarif entreprise)20,79 euros HT/m²/an Taxe bureaux (tarif organisme public, association.) 10,33 euros HT/m²/an Assurance : en cours de détermination


Prestations :
  • Immeuble à destination des activités EICSP*
  • Accessibilité PMR sur l'intégralité du bâtiment
  • ERP 5 sur l'ensemble de l'immeuble
  • ERP 3 (nous consulter)
  • Duplex d'ascenseur pour l'ensemble des niveaux
  • Un ascenseur supplémentaire pour les étages en superstructure
  • CPCU et groupe froid
  • Parkings électriques avec borne individuelle (20 places)
  • Local vélo
  • Rénovation du bâtiment en cours (décret tertiaire 2040)
  • Architecte Wo-To (référence : AMF place de la bourse 7 000 m²)
  • Les plateaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement
  • Faux plancher et faux plafond technique
  • Hauteur sous plafond environ 3,20 m
  • Terrasse au 3ème étage
  • Archives
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 865,6 m²

Accessibilité:

Métro Bastille (lignes 1 - 5 - 8)
Métro Quai de la Râpée (ligne 5)
RER Gare de Lyon (RER A - D)
Bus Lignes 86-87-29-91
velib Bastille-Biscornet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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