2 575 m² de bureaux et 648 m² de commerce
Entre la Place Vendôme et l'Opéra, sur un axe prestigieux et reconnu dans le monde entier, Alex Bolton vous propose à la location un immeuble indépendant d'exception et entièrement restructuré par le cabinet Fresh Architecture. L'immeuble labellisé disposera de nombreux espaces extérieurs dont 2 rooftop végétalisés. Deux commerces d'exception en pied d'immeuble sont également disponibles
Accessibilité:Métro Opéra (METRO-3, METRO-7, METRO-8), Chaussée d'Antin (La Fayette) (METRO-9), Madeleine (METRO-14, METRO-12)
RER AUBER (RER A), HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E)
Transilien Auber (TRAIN), Haussmann Saint-Lazare (TRAIN)
SNCF Haussmann-St-Lazare (France)
Bus Opéra - 4 Septembre (BUS, BUS-68, BUS-27, BUS-20, BUS-95, BUS-29, BUS-21), Opéra (BUS-66, BUS-32), Capucines - Caumartin (BUS-45), Opéra Rue de la Paix (BUS-52)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2SS | Réserve | 112,6 | 1er juin 2024 | | 29 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 1SSol | Bureaux | 132,2 | 1er juin 2024 | | 29 m²/an HT | 9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 317,2 | 1er juin 2024 | | 29 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 161,5 | 1er juin 2024 | | 29 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 435,6 | 1er juin 2024 | | 29 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 437,9 | 1er juin 2024 | | 29 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 355,3 | 1er juin 2024 | | 29 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 359,8 | 1er juin 2024 | | 29 m²/an HT | 9 ansILAT |
| 6 | Bureaux | 263,8 | 1er juin 2024 | | 29 m²/an HT | 9 ansILAT |
Impôt Foncier : 24,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance : 1,4 euros/m²/an Honoraires de gestion : 1,5 % du loyer annuel HT HC
Prestations :- Immeuble indépendant restructuré
- Restauration de la façade historique et création de verrières
- Labellisation BREEAM outstanding et HQE exceptionnel
- Espaces extérieurs (rooftop / Cour / Jardin)
- Parking vélo
- Belles hauteurs sous plafond
- Chauffage : CPCU
- Climatisation : Fraîcheur de Paris
- Capacitaire : 195 personnes
- 648 m² de surfaces commerciales et 352 m² de surface pondérée. Capacitaire de 176 personnes.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 317,2 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
