Bureaux à louer dans un immeuble de standing - Paris 18ème Réf : 888821-0L

'Aktualis', vous propose à la location des bureaux bénéficiant de prestations de qualité, dans un immeuble de standing, intégralement restructuré.

Accessibilité:

Métro Anvers (2), Barbès-Rochechouart (4)
Bus UTRILLO (NAVETTE), ROCHECHOUART-CLIGNANCOURT (30, 54, 85), BARBES - ROCHECHOUART (31, 56)
RER Gare du Nord (B), Paris Nord Souterrain (D)
SNCF Paris Nord (SNCF), Paris Nord Souterrain (H)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	594,3	Immédiate	700 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	441,1	Immédiate	700 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Charges : 45 euros/m²/an HT (incluant : maintenance climatisation, ascenseur, Taxe balayage, CFE, assurance bailleur et honoraires de gestion technique) Loyer archives : 300 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Accès sécurisé par badge et visiophone
• Entrée indépendante
• Parquet et moquette
• Câblage informatique existant
• Climatisation réversible
• Faux plafond BA13 et staff
• Éclairage Led
• Cloisonnement plein et vitré toute hauteur
• Immeuble intégralement restructuré en 2014
• Locaux de grand standing livrés rénovés et bénéficiant de prestations d'exception, dans un style loft industriel (brique et verre)
• Surface lumineuse disposant de grands volumes spacieux avec vue sur le Sacré Coeur
• 2 escaliers et 2 accès par palier d'étage
• Aménagement : Duplex relié par un escalier intérieur
• 4ème étage : Space-planning - 56 postes de travail - 34 places nomades - 3 salles de réunion - 1 alcôve - 1 bureau de concentration - Verrière
• Possibilité : 1 accueil, 3 open-spaces, 3 bureaux
• 5ème étage : Space-planning - 48 postes de travail - 48 places nomades - 2 salles de réunion - 1 alcôve - 1 bureau de concentration - Verrière
• Possibilité : 1 accueil, 10 bureaux, 1 cuisine
• Les plateaux seront livrés rénovés en espaces ouverts, parquet au sol et luminaires installés
• Capacitaire : actuel 67 pers. (R+4) et 60 pers. (R+5). Réglementairement possibilité de l'augmenter à 100 postes par niveau.
• Archives de 66.90 au 2ème sous-sol
• Emplacements de parking disponibles au 4 rue Pierre Picard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr