À proximité immédiate de Iéna et du pont de l'Alma, Wellstone vous propose de venir découvrir de magnifiques bureaux livrés rénovés offrant de très beaux volumes, au sein d'un immeuble d'angle de très beau standing. Le lot lumineux, bénéficie du charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et d'une très belle hauteur sous plafond. A venir visiter sans attendre !
Accessibilité:Alma-Marceau (9)
Charles de Gaulle Etoile (6, 2, 1, A)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 363,7 | 1er août 2024 | 620 m²/an HT HC | 110 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 15,77 €/m²/an
Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Honoraires de gestion technique et administrative : 2.96% ht du loyer annuel (assiette de calcul : loyer + charges et impôts TTC), plafonnés à 3.56% ht par an
Prestations :- Très bel immeuble d'angle haussmannien
- Parties communes de très bon standing
- Locaux livrés intégralement rénovés
- Surface organisée en 1 bel espace accueil, 7 bureaux cloisonnés dont 1 très beau bureau d'angle, 1 kitchenette
- Possibilité d'avoir 10 bureaux
- Très belle hauteur sous plafond
- Parquet, moulures, cheminées
- Programme de rénovation : lot 100% parquet / fenêtres / WC PMR / remise en peinture / conformité électrique / pose de luminaires
- Fibre optique
- Gardien
- 1 local d'archives n°8 situé au 1er sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
