Immeuble restructuré et labélisé à louer
Immeuble
Panache! BastilleA proximité immédiate de la place de la Bastille, Alex Bolton vous propose, à la location, un immeuble indépendant qui restructuré en 2023.
L'immeuble bénéficie d'un double accès par la rue du Faubourg Saint-Antoine et la rue de Charenton, et développe une surface totale de 1 614 m² labélisée proposant une division par plateaux courants d'environ 400m². Un espace extérieur privatif est accessible au RDC.
La surface bénéficie de la climatisation dans sa totalité.
Disponible immédiatement.
Vos contacts pour toute visite 07.81.98.52.36
[email protected] 06 74 05 50 87
[email protected]Accessibilité:Bus La Boule Blanche (BUS-76, BUS-86), Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine (BUS-61, BUS), Bastille (BUS-87, BUS-91, BUS-29, BUS), Bastille - Roquette (BUS-69)
Métro Bastille (METRO-1, METRO-5), Ledru-Rollin (METRO-8)
RER GARE DE LYON (RER A, RER D)
Transilien Gare de Lyon (TRAIN)
SNCF Paris-Gare-de-Lyon (France)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 35 | T1 2024 | 780 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 414 | T1 2024 | 780 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT |
| 2 | Bureaux | 414 | T1 2024 | 780 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT |
| 3 | Bureaux | 408 | T1 2024 | 780 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT |
| 4 | Bureaux | 275 | T1 2024 | 780 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT |
| 5 | Bureaux | 69 | T1 2024 | 780 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Information sur le Bail :- https://www.panache-bastille.fr/
Prestations :- Restructuration lourde
- Accès PMR
- Ravalement de façade
- CPCU pour chauffage
- Groupe froid neufs (impact positif sur les charges)
- Accès indépendant RDC avec Hall dédié et ascenseur PMR
- Huisserie neuve
- Capacitaire 198 personnes
- Faux plafond BA13
- Espaces atypiques avec grande hauteur sous plafond, allant de 2,70 à 5,6 mètres.
- Espace extérieur au RDC avec terrasse en bois
- Hall privatif
- Possibilité de parking
- Labélisation BREAM et WIREDSCORE
- Local vélo
- Grande flexibilité de cloisonnement
- Surface RDC : 35 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
