Location de bureau de 2 300 m² à Orly - 94310 Réf : 178984-0L

COEUR D'ORLY - BELAIA
Immeuble BELAÏA
Bureaux à louer à Orly.
Situés dans l'écoquartier "Coeur d'Orly", Belaïa est un immeuble neuf livré en Octobre 2020. Idéalement situé, au pied du T7, et à 6 min à pied de l'aéroport d'Orly, il offre des plateaux de bureaux lumineux et divisibles dés 400 m².
Nombreux services dans l'immeuble : hôtesse d'accueil, cafétéria, RIE, salle de sport ...

Accessibilité:

Tram TRAMWAY T7 "COEUR D'ORLY"
Accès routier A106 / A86 / A6 / A4 / N7
Aéroport Orly à 6 min à pied
Métro future ligne M14 (2024) et future ligne M18 (2027)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	1100	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	800		220 HT/HC/m²/an	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	400		220 HT/HC/m²/an	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings		Immédiate	1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Le loyer bureaux de 220 euros/m²/an inclut le RIE


Prestations :

• Implanté au sein du quartier Coeur d'Orly, Belaïa s'intègre au pôle d'Orly, 3ème pôle économique d'Île-de-France et 1er pôle économique du sud francilien
• Immeuble neuf de 22500 m² livré en octobre 2020
• architecte : Ateliers 115
• Bureaux neufs, livrés en open space
• Climatisation et chauffage par géothermie
• 78% des bureaux sont en 1er jour
• HSP : 2,70 m
• Profondeur des plateaux : 18m
• Faux plancher
• Services : Hôtesse d'accueil, salle de sport avec cours collectif, cafeteria, RIE (1 070 couverts par jour), point wifi dans le hall, 1 000 m² de commerces en pied d'immeuble
• Jardin intérieur paysager et terrasses
• Local vélo avec vestiaires et douches
• Possibilité de SDR dans le Novotel situé à toute proximité
• Capacitaire immeuble : 1 795 personnes
• Capacitaire du 3ème étage : 90 pers (lot ouest) + 80 pers (Lot Nord) => 1/12 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 Parking(s) en sous-sol