BUREAU A LOUER 909,54m2 - NICE ARENAS Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location plusieurs surfaces dans un immeuble mythique de l'Arenas.
- 513,94 m2 au R+7 : Plateau unique bénéficiant de vues mer.
- 395,60 m2 au R+3 : Le plateau bénéficiant de vues sur la place des mosaïque à l'Arenas.
- 120 m2 au R-1 : Reserve
Travaux prévus pour les plateaux : décloisonnement, faux plafond, peinture périphérique des murs, relamping LED, sol brut pour laisser le preneur le choix du sol à sa charge.
39 places de parkings à louer à 1 600€/UN/AN/HT : Ratio 1/23m2.
Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routier : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transport en commun : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Conciergerie
Hall accueillant
Nbre Parkings sous-sol : 39 - Ratio 1/23m2
Open Space
Loyer annuel : 159169.5 € HTHC
Charges annuelles : 49624.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 23903 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface | loyer annuel ht/hc hors pks | charges annuelles ht | taxe foncière ht | nombre de parkings attribués |
| r+3 | 395,60 | 69 230 | 21 583,93 | 10 396 | 17 |
| r+7 | 513,94 | 89 939,5 | 28 040,56 | 13 506,34 | 22 |
| reserve au r-1 | 120 | 12 000 | 6 547,2 | 3 153,6 | - |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
