Location de bureau de 2 824 m² à Nice - 06000 Réf : 150686-0L

Plateaux de bureaux d'une surface allant de 170 m² à 490 m² environ situés dans le quartier d'affaires de L'ARENAS face à l'aéroport de l'aéroport NICE
NICE - QUARTIER ARENAS
A louer bureaux aménagés + parkings intérieurs en sous-sol, situés dans le quartier d'affaires de l'ARENAS, au sein d'un immeuble de bureaux en R+8, proche de l'aéroport de Nice, accès direct sur la Promenade des Anglais.

Plusieurs surfaces allant de 170 m² à 490 m²

Autoroute A8 (sortie 50)
Tramway L2 et L3
Bus : lignes 20,21, 54 Grand Arenas - lignes 09, 12 Aéroport/Promenade
Parking public Indigo

Accessibilité:

Autoroute A8 à mloins de 5 mn
Bus 20, 22, 90, 91, 92
Tramway L2, L3
SNCF TER Nice St Augustin
Aeroport Nice à moins de 5 mn
Route Voie rapide
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	468,5	Immédiate	170 m²/an HT HC	53,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	490	Immédiate	170 m²/an HT HC	53,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	490	Immédiate	170 m²/an HT HC	53,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	369,5	Immédiate	170 m²/an HT HC	53,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	170,5	Immédiate	170 m²/an HT HC	53,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	490	Immédiate	170 m²/an HT HC	53,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	346	Immédiate	190 m²/an HT HC	53,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22,87 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

En sus: parkings en sous-sol au prix de 1 500 euros HT/unité/an


Prestations :

• Bureaux d'une surface de 2 800 m² en R+8
• Cloisonnés
• Sol moquette
• Faux-plafonds
• Luminaires LED
• Plinthes périphériques
• Climatisés
• Parkings en sous/sol (1 parking/45m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 Parkings int.