VIA VERDE
Immeuble
VIA VERDEVia Verde - Nanterre Préfecture - Bureaux à Louer
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés dans un ensemble immobilier situé au 55 Place Nelson Mandela à Nanterre.
L'immeuble, certifié HQE et BBC, a été entièrement rénové et dispose de tous les services : restaurant, cafétéria, business center avec salles de réunion, espaces extérieurs aménagés, vestiaires et douches, parkings vélos et de nombreuses places de parking sécurisées dont un grand nombre doté de bornes électriques.
Avec une localisation prime à moins de 5min du RER A de la gare de Nanterre préfecture, Via Verde se trouve au croisement d' axes majeurs : l'A86, l'A14 et le boulevard circulaire de la Défense.
Les bureaux disponibles à la location sont rénovés, climatisés, très lumineux, divisibles et pourvus d'un faux plancher technique.
Accessibilité:RER Nanterre-Préfecture (RER A) à 200 m
SNCF Nanterre-Université (Lignes L-J) à 479 m
Bus Lignes 160-163-259-276
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 358 | | 360 HT/HC/m²/an | 94,4 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1111 | | 360 HT/HC/m²/an | 94,4 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 799 | | 360 HT/HC/m²/an | 94,4 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1026 | | 360 HT/HC/m²/an | 94,4 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Arch./Reser. | 167 | | 200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1500 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 375 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 34,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,6 €/m²/an
Information sur le Bail :Les charges intègrent les consommations privatives Charges Ascenseur 6 : 0,3 euros/m² Charges ascenseurs 1-2-3-4-5 et monte charge : 3,5 euros/m² Charges parkings (par unité) : 17,8 euros/u Taxe additionnelle sur les parkings : 4,5 euros/m² Assurances 1,6 euros/m²
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment livré en 2012 en R+7, entièrement rénové en 2021
- Architecte : Jean-Michel Wilmotte
- Cascade verte sur la toiture du bâtiment en façade nord
- Climatisation double flux / Ventilo-convecteurs HEE
- Production par géothermie
- 4 ascenseurs
- Monte-charge
- HSP : 2.70 m
- Faux plancher technique
- Charge au sol : 350 kg/m²
- Câblage Cat.6
- Surface ERP cat. 5
- Hall d'accueil avec hôtesse (8h - 20h)
- RIE (Sodexo)
- Cafétéria
- Business center au
- 1er étage : 4 salles de réunion + 2 salles modulables en 1 salle de conférence de 120 places, espace de convivialité et terrasse aménagée
- 108 parkings en infrastructure dont des emplacements équipés de bornes électriques
- Vestiaire et douche
- Parking vélos
- Les surfaces de bureaux, très lumineuses, sont livrées entièrement rénovées et équipées de store électrique.
- Chaque étage est divisible en deux lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
