Bureaux sur l'axe du Tram - NANCY Saint GeorgesDans un bel immeuble, situé sur l'axe du Tram, à proximité de la Place Stanislas et des Rives de Meurthe, une surface de bureaux au 1er étage de 200 m² environ et au 4ème étage de 236 m², aménagée, cloisonnée.
Accès rapide à la gare Nancy TGV en 5 mn par le tram (station 'Division de Fer' devant l'immeuble), ainsi qu'à la voie rapide et aux axes autoroutiers.
L'immeuble dispose de plusieurs services à proximité immédiate : parking public, commerces, restauration et hôtellerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation
. Cloisons vitrées
. Stores sur façades exposées
. Possibilité de parkings en sous-sol valorisés à 1.160€ HT/an/unité
A 10 mn à pied de la Gare SNCF
A 10 mn de l'A31 et de l'A33
Tram devant l'immeuble
Restauration et commerces à proximité immédiate de l'immeuble
Parking public à proximité immédiate
Disponibilité : Immédiate
Archives
Ascenseur
Chauff. collectif gaz
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 3
Sanitaires communs
Loyer annuel : 63580 € HTHC
Charges annuelles : 21200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10400 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
r+1 : 200 m² environ r+4 : 236 m² environ, dernier étage disposant de deux terrasses avec jardins
| etage | surface | loyer ht/hc/an | provisions de charges locatives ht/an | taxe foncière/an | disponibilité |
| r+1 | 200 m² | 27.000,00€ | 10.000,00€ | 5.000,00€ | immédiate |
| r+4 | 236 m² | 36.580,00 € | 11.200,00 € | 5.400,00 € | juillet 2023 |
