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    Location Bureau Montpellier (34000) - 488 m² Réf : 834746-0L

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    488 m² divisibles à partir de 166m²
    / m²/an
    / mois
    / an
    133 €
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    Arthur Loyd Nimes / Montpellier
    Arthur Loyd Nimes / Montpellier
    • 4.8 / 5
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    Contacter Arthur Loyd Nimes Montpellier par téléphone au : 0482290996

    Description du bien


    Immeuble NEW WORK
    Le New Work 2 est un immeuble de bureaux indépendant sur une parcelle de 3 290 m2

    Bureaux en R+1, partiellement en R+2, de 1 737 m2 ainsi que 52 parkings extérieurs (1 place PMR mutualisée)

    Démarche Bâtiment Durable Occitanie (BDO) niveau CAP ou Bronze.

    Excellente situation géographique à proximité immédiate de l'A9, à 5 min à pied du parking de tramway "Garcia Lorca" et de toutes les commodités

    Accessibilité:

    Autoroute A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
    Tramway Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
    SNCF Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
    Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn
     

    ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
    Rév. annuelle
    1Bureaux171,58Immédiate133 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    2Bureaux165,51Immédiate135 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    R-1Stockage38,11décembre 202150 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    R-1Stockage31,25décembre 202150 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    R-1Stockage48,91décembre 202150 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    R-1Stockage32,52décembre 202150 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
    ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


    Impôt Foncier: 25 €/HT/m2/an
    Régime Fiscal: T.V.A.
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
    Honoraires: 15 % HT du loyer annuel facial HC à la charge du Preneur

    Information sur le Bail:

    Loyer parking: 300 euros HT /place/an


    Prestations:


    • Le New Work 2 est un bâtiment existant faisant l'objet d'une rénovation lourde pour remise à neuf.
    • Le bien est composé de 3 immeubles de bureaux reliés entre eux, d'une surface totale de 1.737 m2.
    • Soit:
    • Bâtiment 1: 754,48 m2 en R+1
    • Bâtiment 2: 488,33 m2 en R+2 (hors R-1)
    • Bâtiment 3: 342,19 m2 en R+1
    • RDC : 705 m2
    • R+1 : 705m2
    • R+2 : 175 m2
    • Sous-sol : 151 m2
    • Plateaux livrés rénovés, aménagés, non cloisonnés
    • Terrasses communes en RDC
    • Sol PVC et carrelage, sanitaires sur chaque bâtiment et niveau, système de chauffage/climatisation neuf, accès PMR, ascenseur, dalles faux plafonds 60x60cm, éclairage LED, courant fort et goulottes en PVC installées pour le courant faible, espaces verts paysagés avec aménagements.
    • 52 places de parkings extérieures soit 1 place pour 34 m2

    Bâtiment économe 0
    kWhEP/m²/an
    Bâtiment énergivore
    Faible émission de GES 0
    kgeqCO2/m²/an
    Forte émission de GES
    Afficher les consommations énergétiques

    Transports en commun autour du bien

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    • 4.8 / 5
    Notre équipe est aujourd’hui formée de 11 collaborateurs consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et nos assistantes sont au nombre de 4, nous espérons bientôt 5. Nous intervenons sur les départements de l’Hérault et du Gard, et plus ...En savoir plus sur Arthur Loyd Nimes / Montpellier à Nîmes

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        • Climatisé
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