Location de bureau de 893 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1018590-0L

BUREAUX A LOUER - 650 M2 DIVISIBLES - MONTPELLIER
Immeuble mixte comprenant des locaux d'activités et à usage de bureaux situé dans le secteur Prés d'Arènes

A toute proximité de l'A709 et des commodités

Accessibilité:

Bus Bus ligne 11 à 150 m
Autoroute Autoroute A 709 sortie 30 à 1,4 km
Autoroute Autoroute A709 sortie 31 à 1,8 km
Gare Gare St Roch à 3,2 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	243	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	4,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	400	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	11 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	250	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	11 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 9 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais d'état des lieux : bureaux : 2 euros HT/m2 (plafonnés à 450 euros/partie) Frais de rédaction d'acte : 450 euros HT/partie


Prestations :

• Lot 13 de 250 m2 au 1er étage :
• 3 bureaux
• 1 salle de réunion
• 1 grand open-space
• Locaux atypiques avec une verrière procurant une grande luminosité et poutres métalliques apparentes
• Lot 12 de 400 m2 au 1er étage :
• composé de 7 bureaux fermés + 1 grande salle de 90m2 pouvant servir de salle de réunion / formation / stockage + 1 salle d'archive + 1 espace copieur + 1 cuisine équipée + 3 WC. Climatisation réversible, Faux-plafonds, éclairage intégré, fibre optique, RJ45.
• Les bureaux sont parfaitement fonctionnels et utilisables tout de suite.
• Parking + stationnement facile dans la rue. Accès VL et PL ok
• Surface RDC : 243 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr