Location de bureau de 470 m² à Montgermont - 35760 Réf : 119263-0L

NORD DE RENNES
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location au premier étage, une surface de bureaux de 383m² divisible à partir de 118m². Ces 2 surfaces de bureaux sont situées au Nord de Rennes "Route du meuble" et "Décoparc", sur la commune de Montgermont et bénéficient de 10 places de parking au total.

Accessibilité:

Bus Bus ligne 52 et 68
Accès routier Proximité rocade et voie express
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	265	Immédiate	104,15 HT.HC/m²/an	6,56 HT/mois	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	118	Immédiate	140,34 HT.HC/m²/an	7,83 HT/mois	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	87	1er août 2024	146,2 HT.HC/m²/an	4,53 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 6,32 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Pour le plateau de 265m²: Loyer: 2 300,00 euros HT.HC/mois Pour le plateau de 118m²: Loyer: 1380,00 euros HT HC/mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT.HC Etat des lieux fait par huissier et à la charge du Preneur État des lieux de sortie par huissier et à la charge du Bailleur


Prestations :

• RDC commercial loué
• Grand parking
• Possibilité de signalétique extérieure en vitrophanie
• Huisseries en aluminium double vitrage
• Faux plafond
• BUREAUX - 265m² environ, comprenant:
• 6 Bureaux
• Plinthes périphériques
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Revêtement sol: Moquette
• Revêtement mural: Toile de verre
• BUREAUX - 118m² environ, comprenant:
• 1 Open Space de 110 m²
• Revêtement sol: Moquette
• Revêtement mural: Toile de verre
• Sanitaires privatifs en accès par le pallier.
• Immeuble relié à la fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 5