Bureaux à la location de 4 940 m² divisibles à partir de 250 m²A Mérignac, dans une Opération Phare dénommée 45ème PARALLELE, située à proximité directe de l'Aéroport et du Tramway, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant neuf d'une surface de 4 940 m² divisibles à partir de 250 m²
Parc d'affaires au pied de l'Aéroport de Bordeaux Mérignac, composé de 4 immeubles de bureaux, un hôtel 4 étoiles de 177 chambres avec un centre de congrès, un RIE de 1.150 m² et un parking en silo.
Le site et les immeubles sont de grandes qualités, et les locaux présentent de belles prestations :
. Certification HQE
. RT 2012
. Ossature et planchers en béton
. Toiture terrasse en béton isolé et étanché
. Contrôle d'accès par badge
. Accueil
. Ascenseurs
. Espaces paysagés et verdoyants
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Faux plancher technique
. Système réversible de chauffage/climatisation
. Faux plafonds acoustiques
. Raccordement fibre optique
. 322 parkings sous-sol
. 395 emplacements en parkings silo
. 60 parking extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade sortie 11
Bus
Future ligne A du tramway desservant l'Aéroport
Disponibilité : Mi 2024
Climatisation
Open Space
Loyer annuel : 864500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
les divisibilités correspondent au cloisonnement coupe-feu des plateaux
| batiment - lot | etage | type | surface | divisibilité - lots | disponibilité |
| turin | rdc | bureaux | 1 595 m² | 473 + 448 + 178 m² | |
| turin | 1er | bureaux | 1 643 m² | 510 + 448 + 510 m² | |
| turin | 2ème | bureaux | 1 643 m² | 510 + 448 + 510 m² | sous-option |
| turin | total | bureaux | 4 940 m² | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
