Location Bureau Mérignac (33700) - 2 104 m² Réf : 1046875-0LB

Arthur Loyd Bordeaux vous présente plusieurs cellules à louer à usage de bureaux, commerces ou d'artisanat à proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
La commune de Mérignac est desservie par la rocade ainsi que par des voies de bus et de tramways. La ville dispose également d'un aéroport international à proximité immédiate du projet.

Accessibilité:

Bus Bus ligne 30 à proximité
Aéroport Aéroport Bordeaux Saint-Jean à moins de 5 minutes
Autoroute Rocade échangeur 11 et 12 à 4 min
Tram Prolongement du tram (ligne A) à venir en 2023
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	172,57	Nous consulter	120 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	113,3	Nous consulter	120 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule BAT B	Activités	285,87	Nous consulter	120 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	186,45	Nous consulter	120 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule BAT C	Activités	186,45	Nous consulter	120 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	174,5	Nous consulter	120 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule BAT A	Activités	174,5	Nous consulter	120 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Commerce	98,73	Nous consulter	250 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Commerce	98,47	Nous consulter	250 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Commerce	112,12	Nous consulter	250 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Commerce	111,6	Nous consulter	250 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	99,87	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	97,73	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	66,5	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	57,96	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	57,64	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	57	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	56,99	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	56,67	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	33,7	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	59,61	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	58,75	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	57,85	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	57,68	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	57,63	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	57,02	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	56,97	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	46,77	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		10 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• LOCAUX D'ACTIVITÉS
• Livraison locaux d'activités : brut de béton, fluide en attente
• Charges d'exploitation locaux d'activités : 500 kg / m2
• Hauteur sous dalles locaux d'activités : double hauteur RDC au R+1 : 7m // simple hauteur RDC au R+1 : 4m
• Dimensions portes sectionnelles 1, 2 et 3 : 4m x 4m
• Dimensions double porte Bat B : 2m x 2,2m
• BUREAUX
• Livraison bureaux : semi-aménagés (faux plafonds, luminaires)
• Charges d'exploitation pour bureaux : 350 kg /m2
• Hauteur sous dalles bureaux : 2,5m
• COMMERCE
• Charges d'exploitation RDC commerces : 350 kg /m2, R+1 : 300 kg / m2
• Hauteur sous dalles commerces : RDC : 3,5m, R+1 : 3,7 m
• Sol : quartz
• Courant triphasé
• Bardage gris doré avec effets cinétiques
• Toit bac acier
• 31 places de stationnement mutualisées dont 2 PMR