A LOUER - BUREAUX NEUFS 1 997 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 166 M² - MERIGNAC VERT CASTEL 2
Immeuble
HUBBLERCG vous propose, au sein d'un immeuble neuf de 1 997 m² bureaux en R+2, des plateaux de bureaux livrés aménagés en open space et bénéficiant de prestations de qualité. ERP 5eme catégorie, ascenseur, climatisation double flux, local vélo, site clos et sécurisé.
Surfaces disponibles à partir de 166 m².
Un bâtiment indépendant proposant 704 m² de cellules commerciales dédiées à la restauration et divisibles en 2 lots de 318 m² et 386 m² complète ce site.
Idéalement situé à Mérignac, dans le Parc Vert Castel 2 et à proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac.
Visibilité de premier ordre sur le nouveau rond-point d'accès à la zone et à la voie reliant les sites de Thales et de Dassault.
A proximité de la rocade et de lignes de bus.
Places de parking sur site (loyer en sus)
Découvrez cette offre en vidéo :
https://youtu.be/BFu_zGvsfMs
Accessibilité:Route A 3 min de la rocade sortie n°10
Aéroport A 5 min de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Tram A proximité de la ligne de tram A "Le Haillan-Rostand"
Bus A proximité du THNS et des lignes 11/39/82/88
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 308 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 284 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 240 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 166 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 309 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 284 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 240 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 166 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : 350 euros HT/unité/an
Prestations :- Immeuble neuf en R+2 sur un terrain de 5600 m2
- Structure béton
- Classement ERP 5 type W
- Capacitaire 200 personnes environ
- Espace de restauration en rez-de-chaussée
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Climatisation réversible double flux
- Câblage informatique
- Accès à la fibre optique
- Interphone
- Faux plafond acoustique 60x60 cm en fibre minérale
- Sanitaires H/F
- Ascenseur
- Terrasses et jardin en rez-de-chaussée
- 88 places de parking au total dont 62 en bureaux soit 1 place/32 m²
- Local vélos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
